EG
Wohnbereich
Garten
1. OG
Eingangsbereich
2.OG
1. OG Bad
1. OG
Bad 2. OG
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 138 m² |
| Rok | 2021 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 154 m² |
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 978,26 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
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Zentral wohnen in Schwabmünchen, ab Ende Dezember beziehbar. 138 m², 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Bäder, Baujahr 2021.
Käuferprovisionsfrei, Sie sparen rund 20.000 € Courtage.
Der Hauseingang liegt an der Straße, wird im Alltag aber kaum genutzt. Bewohner gelangen über die Tiefgarage und/oder den Garten ins Haus, wetterunabhängig und ohne Straßenverkehr. Beide Seiten bieten Blick ins Grüne.
5 helle Zimmer, 2 vollwertige Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung – ob für die wachsende Familie oder alle, die sich endlich ein echtes Homeoffice wünschen. Diese Immobilie bietet alles auf einmal.
Das erwartet Sie:
-Deckenhöhe 255 cm
-Türhöhe 210 cm
-Fischgrätparkett Eiche
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-TV- & Internetanschluss in jedem Wohnraum
-Kontrollierte Lüftungsanlage für beste Luftqualität
-Elektrische Raffstores – Komfort auf Knopfdruck
-3-fach Verglasung im gesamten Haus
-Große Einbauküche INKLUSIVE – reichlich Stauraum
-Zwei private Dachterrassen für Sonnenauf- und -untergang
-Pflegeleichter Garten mit direktem TG-Zugang
-Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Eingang in den eigenen Keller über eine Schleuse – wetterunabhängig
-Energieeffizienzklasse A
-Sehr familien- und tierfreundlich
Eine Lage, die überzeugt:
Grundschule, Mittel- & Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks und Spielplätze – alles in maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zentraler geht es kaum.
Das Dach und die Dachterrassen bieten zudem ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage – Strom selbst erzeugen und Kosten dauerhaft senken. Auch eine Wärmepumpe oder Wallbox lässt sich nach Antrag und Prüfung integrieren.
Ein zügiger Verkauf ist gewünscht – schnelles Handeln lohnt sich also doppelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 548 € inkl. Tiefgaragenstellplätze (Gas, Wasser/Abwasser, Müll, Hausmeister, TG -NK,Rücklagen). Der Verbrauch wird aktuell nach Miteigentumsanteilen verrechnet; erfahrungsgemäß wird davon am Jahresende ein Teil an die Eigentümer zurückerstattet.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand und sofort bewohnbar. Innerhalb der WEG (Tiefgarage & Gemeinschaftsflächen) sind die wesentlichen Maßnahmen bereits abgeschlossen; Abschlussarbeiten befinden sich in Planung bzw. Umsetzung und werden nach Beschluss der jeweiligen Eigentümerversammlung schrittweise umgesetzt.
Attraktiv unter Marktwert angeboten – ein Preis für schnell Entschlossene!
Wir sind verkaufsbereit und freuen uns auf ernsthafte Interessenten. Melden Sie sich einfach – und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Um den Prozess für alle Seiten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor einer Besichtigung eine Finanzierungszusage oder -bestätigung ihrer Bank vorzulegen.
Attraktiv unter Marktwert angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Auch wenn eine Straße vor dem Haus verläuft – das Leben spielt sich auf der Rückseite ab: zu Garten und Terrasse hin, wo man vom Verkehr kaum mitbekommt. Beide Hausseiten bieten Blick ins Grüne. Man profitiert man von einer absolut zentralen Lage mit kurzen Wegen.
Die Lage überzeugt: Kitas, Grundschule, Mittel- und Realschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und alles für den Alltag sind fußläufig! in max. 10 min. erreichbar.
Schwimmbad, Freibad, Bücherei, Parks,
Spielplätze - alles ums ECK.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Schwabmünchen in ca. 12 Min. zu Fuß erreichbar. Die B17 (Augsburg–Landsberg) ist in wenigen Minuten erreicht, die A8 in ca. 15 Min. Augsburg in ~25 Min., München in ~55 Min., Landsberg in ~20 Min.
275.000 € Wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z dostępem do ogrodu i garażem w Schwabmünchen86830 Schwabmünchen
399.000 € Luksusowo gruntownie wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem,garażem,2 miejscami parkingowymi,3 piwnicami86830 Schwabmünchen– Schwabmünchen
