| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 167 m² |
| Rok | 1977 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 2600 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 53 m² |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 988,02 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW idyllicznej, nieprzesłoniętej lokalizacji na skraju zabudowy, bezpośrednio przy Wental, czeka na Państwa ten charakterystyczny, wolnostojący dom z dachem spiczastym – miejsce do natychmiastowego zamieszkania, z pewnością wynikającą z całkowicie zmodernizowanej nieruchomości.
Żadnych ukrytych kosztów, żadnego placu budowy: dom jest w 100 % gotowy do zamieszkania, od kalenicy aż po piwnicę odnowiony do najwyższego standardu. Wprowadzić się i cieszyć.
Szczególnie odczuwalna jest efektywność energetyczna (klasa A): pompa ciepła Novelan, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach oraz kominek z płaszczem wodnym zapewniają przyjemne ciepło.
Taras słoneczny, ogród i strefa wellness sprawiają, że latem ta posiadłość staje się zielonym miejscem odpoczynku. Jako ostatni dom przy ulicy: tylko jeden sąsiad, swobodny widok na naturę.
Pomieszczenia:
Parter: wejście z łazienką z prysznicem, otwarta strefa dzienna/jadalna z dużą kuchnią, przez drzwi podnoszono-przesuwne bezpośrednio do ogrodu.
Piętro / poddasze: spokojna główna sypialnia pod dachem spiczastym, idealne domowe biuro, osobne WC, podest jako przestrzeń do przechowywania.
Poziom podziemny (wykończona powierzchnia użytkowa, z naturalnym światłem): pełna łazienka z podwójną umywalką, pomieszczenie techniczne/pralnia oraz dwa jasne pokoje, obecnie wykorzystywane jako sypialnie.
Na zewnątrz: zadbany trawnik z żywopłotami, przedni taras oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu.
2020/2021 całkowicie odnowiony do stanu deweloperskiego, w 2024 częściowo dalej modernizowany – nowoczesna technika, gotowy do zamieszkania bez potrzeby inwestycji.
Elektryka
Całkowicie nowo zorganizowana, w tym trwale zamontowana balkonowa instalacja fotowoltaiczna i przygotowanie pod wallbox 11 kW. Oddzielne liczniki dla prądu domowego i pompy ciepła umożliwiają korzystniejsze taryfy dla pomp ciepła.
Sanitarne
Nowe przewody i instalacje sanitarne. Przyłącza wody przed i za domem, w ogrodzie południowym dodatkowo przyłącze ciepłej wody – idealne pod prysznic ogrodowy.
Ogrzewanie
Nowoczesna pompa ciepła Novelan, w chłodne dni wspierana przez kominek grzewczy z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach łącznie z piwnicą, każdy pokój sterowany osobnym termostatem.
Izolacja i okna
Ściany zewnętrzne ocieplone do standardu nowego budownictwa, piwnica dodatkowo z krzemianem wapnia i światłem dziennym. Okna trzyszybowe, zintegrowane moskitiery, elektryczne rolety i nowe drzwi wejściowe.
Kuchnia i łazienki
Przestronna kuchnia z wymienioną w 2024 wyspą do gotowania/barową, wysokiej jakości sprzętami, płytą indukcyjną, okapem skośnym i własną instalacją osmotyczną. Do tego 2,5 nowoczesnych łazienek z podwójną umywalką w głównej łazience i WC na każdej kondygnacji. Sypialnia na poddaszu pozostaje dzięki cichej klimatyzacji (chłodzenie i grzanie) przyjemna nawet w środku lata; zainstalowano czujniki dymu i CO₂.
Miejsca parkingowe i garaż
Dwa duże miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu, a także garaż na początku ulicy.
Wellness w ogrodzie
Zewnętrzna sauna dla czterech osób i balia na każdą porę roku – latem alternatywa dla basenu, zimą gorące źródło na świeżym powietrzu.
Internet
Trwale zamontowany Starlink z prędkością do 400 Mbit/s. Możliwe przyłącze domowe.
Bez prowizji od osoby prywatnej
Ten dom jest sprzedawany bezpośrednio przez osobę prywatną, całkowicie bez prowizji – oszczędzają Państwo na opłatach pośrednika i korzystają z uczciwej, bezpośredniej komunikacji na równych zasadach.
Przestronna działka (ok. 2.600 m² łącznie)
Dom stoi na wyjątkowo rozległej działce. Za łatwym w utrzymaniu ogrodem głównym o powierzchni 1.200 m² rozciąga się kolejne ok. 1.400 m² terenu zielonego, które również należą do nieruchomości i są obecnie wydzierżawione pasterzowi – mogą Państwo cieszyć się swobodnym widokiem, nie martwiąc się o pielęgnację. W razie potrzeby teren można w każdej chwili wykorzystać samodzielnie, na przykład jako ogród owocowo-warzywny lub dużą przestrzeń do zabawy.
Położenie końcowe bez ruchu tranzytowego
Jako ostatni dom przy ulicy nie mają Państwo ruchu tranzytowego i tylko jednego bezpośredniego sąsiada. Ze wszystkich pozostałych stron działka graniczy wyłącznie z łąkami i otwartą przyrodą.
Garaż
Do nieruchomości należy garaż na początku ulicy.
Wszystkie dane bez gwarancji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkają Państwo tu pośrodku natury Szwabskiej Jury, z rozległym widokiem na płaskowyż. Długie spacery i wędrówki zaczynają się praktycznie pod samymi drzwiami.
Dla aktywnych region jest prawdziwą perełką: ścieżki rowerowe i trasy MTB przez płaskowyż, bikepark na Wirtsberg, zimą trasy biegowe i własny wyciąg narciarski.
Mimo położenia na obrzeżu wszystko jest na miejscu – piekarnia, masarnia, sklepik osiedlowy i restauracje w zasięgu spaceru, a także stacja benzynowa, poczta, lekarka rodzinna oraz przedszkole i szkoła podstawowa w miejscowości.
Do Heidenheim dojadą Państwo w 15 minut, do Aalen w 20 i do Schwäbisch Gmünd w 25 minut samochodem, a na lotnisko w Stuttgarcie w około godzinę.
