Połówka bliźniaka po kompleksowej renowacji z pompą ciepła + działka budowlana z pozwoleniem na budowę w Dreieichenhain

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nieograniczona elastyczność w zielonym sercu Dreieichenhain!

- Połowa bliźniaka o powierzchni 127m2, gruntownie wyremontowana
- Klasa energetyczna A, izolacja termiczna, izolacja akustyczna, pompa ciepła
- Naturalne materiały budowlane dla zdrowego mieszkania
- To Państwo wybierają płytki i elementy wystroju
- Teren budowlany, możliwa bezpośrednia rozbudowa analogicznie do sąsiedztwa
- Osobny dom o powierzchni 109m2 został już zatwierdzony
- Przyjemny ogród, działka o powierzchni 387m2

Ta urokliwa połowa bliźniaka z 1926 roku (około 127 m² powierzchni mieszkalnej) została w latach 2024–2026 gruntownie wyremontowana i oferuje Państwu idealną symbiozę historycznego uroku starego budownictwa z cegłą i drewnem, najlepszych pod względem biologii budowlanej materiałów oraz najnowocześniejszej, wysoce wydajnej technologii nowego budownictwa.
Absolutną atrakcją jest działka o powierzchni 387 m², do której należy już wydane pozwolenie na budowę drugiego, oddzielnego domu w ogrodzie (około 109 m² powierzchni mieszkalnej) lub przestronnej rozbudowy. Istniejącą stodołę można wykorzystywać jako pomieszczenie hobbystyczne i gospodarcze albo w ciągu najbliższych 6,5 roku zastąpić ją nowym budynkiem.
Maksymalna elastyczność użytkowania: układ pomieszczeń został świadomie zaplanowany tak, aby dom mógł być w całości wykorzystywany jako przestronna rezydencja rodzinna z 7 pokojami, 2 łazienkami i kuchnią albo w mgnieniu oka podzielony na dwa oddzielne lokale mieszkalne:
•Parter: Można go oddzielić od klatki schodowej – idealny jako przytulne mieszkanie dodatkowe (kuchnia i łazienka są przygotowane).
•Piętro i poddasze: Tworzą razem przestronne, pełne światła mieszkanie dwupoziomowe z historyczną pracownią na poddaszu.
Dom jest przygotowany do zamieszkania – ostateczne wykończenie powierzchni, płytki oraz wyposażenie sanitarne w 2 łazienkach i 2 kuchniach mogą Państwo zaprojektować zgodnie z własnym gustem i życzeniami! Również akcent kolorystyczny stopni w klatce schodowej pozostaje jeszcze do wyboru. W ogrodzie znalazłoby się zachęcające miejsce na basen.

Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję dla rodzin, osób planujących mieszkanie wielopokoleniowe lub inwestorów poszukujących gruntownie wyremontowanego, zdrowego i wysoce wydajnego budynku ze znacznym potencjałem dogęszczenia zabudowy (pozwolenie na budowę domu nr 2 już wydane!) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Frankfurtu. Latem mogą Państwo cieszyć się ogrodem we własnej zielonej oazie.
Skorzystajcie Państwo z okazji, aby współtworzyć ostateczne wykończenie wnętrz (płytki, armatura sanitarna) zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Stodoła składa się obecnie z czterech małych pomieszczeń / boksów w przyziemiu o wymiarach około 9m x 3.2m. Z tego trzy przednie można niewielkim nakładem środków połączone i rozbudowane do kolejnego, użytkowego pomieszczenia (6 m x 3,2 m lub 9 m x 3,2 m). Przestrzeń dachowa stodoły jest na całej powierzchni pozbawiona ścian działowych.

Stan obiektu: pierwszy najem po renowacji

Location