| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 430 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 13 |
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 1100 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 000,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńArchitektura z charakterem – wszechstronna nieruchomość z czterema lokalami mieszkalnymi w Güster
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy przestronne wnętrza, prywatność i różnorodne możliwości wykorzystania w szczególny sposób. Cztery lokale mieszkalne z osobnymi wejściami sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się dla osób chcących w niej zamieszkać i dodatkowo czerpać dochody z wynajmu, do zamieszkania przez kilka pokoleń, połączenia mieszkania z pracą lub jako inwestycja kapitałowa.
Centralną część stanowi lokal właścicielski o powierzchni ok. 200 m², rozciągający się na parterze i piętrze, z otwartą strefą dzienno-jadalnianą, przestronną kuchnią, antresolą, kilkoma sypialniami i pokojami do pracy oraz bezpośrednim wyjściem na taras, nad staw i do osłoniętego ogrodu.
Całość uzupełniają lokal na parterze o powierzchni ok. 100 m², apartament wakacyjny w suterenie oraz kolejny lokal w suterenie o powierzchni ok. 60 m². Nieruchomość była przez wiele lat regularnie pielęgnowana i utrzymywana w dobrym stanie. Oferuje elastyczny układ, który można dostosować do najróżniejszych sytuacji życiowych i sposobów użytkowania.
* Cztery lokale mieszkalne z osobnymi wejściami
* Przestronny lokal właścicielski na dwóch kondygnacjach
* Nowa klimatyzacja w lokalu właścicielskim
* Otwarta strefa dzienno-jadalniana z antresolą
* Kilka łazienek, częściowo en suite
* Przestronne tarasy i ogrody
* Osłonięty ogród ze stawem
* Lokal w suterenie z częścią ogrodu o powierzchni ok. 250 m²
* Jeden umeblowany lokal w suterenie wraz z wyposażeniem
* Dodatkowe pomieszczenia piwniczne o powierzchni ok. 60 m²
* Poddasze, domek ogrodowy i dwie szopy
* Cztery miejsca parkingowe
* Dwa miejsca postojowe pod wiatą
* Elastyczne możliwości wykorzystania: do zamieszkania, dla rodziny, gości lub pod wynajem
Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa elastyczność nieruchomości. Wszystkie cztery lokale mieszkalne mają osobne wejścia i mogą być użytkowane lub wynajmowane niezależnie od siebie.
Mieszkanie na parterze i apartament wakacyjny w suterenie można w razie potrzeby ponownie połączyć w przestronne mieszkanie dwupoziomowe. Do drugiego mieszkania w suterenie przynależy wydzielona część ogrodu o powierzchni ok. 250 m². Lokal ten jest sprzedawany z umeblowaniem; znajdujące się w nim meble są wliczone w cenę zakupu.
Do tego dochodzą przestronny ogród ze stawem i tarasami, ok. 60 m² dodatkowych pomieszczeń piwnicznych, strych, dwie szopy, domek ogrodowy, cztery miejsca parkingowe i dwa miejsca w wiacie garażowej.
Przy wynajmie wszystkich lokali aktualna kalkulacja wskazuje na możliwy potencjał przychodów z najmu w wysokości ok. 72.080 € rocznie.
Nieruchomość była regularnie utrzymywana w dobrym stanie przez ostatnie około 20 lat. Zainteresowanym kupującym można udostępnić stosowne dokumenty potwierdzające.
Sprzedaż prywatna.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest przy spokojnej i przyjemnej ulicy bez przejazdu w Güster i łączy bliskość natury z dobrą infrastrukturą oraz komfortowym dojazdem.
Okolica wyróżnia się bliskością wody i zieleni oraz dużymi możliwościami rekreacyjnymi. Jezioro Prüßsee i Kanał Łaba–Lubeka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują wiele możliwości wypoczynku, spacerów, jazdy na rowerze i uprawiania sportów wodnych. Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących spokój i naturę, które jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego skomunikowania.
Lokalizacja przekonuje również na co dzień krótkimi odległościami. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się bezpośrednio w Güster, a szersza oferta supermarketów, sklepów specjalistycznych i usług dostępna jest w Büchen i Mölln. Rodzinom region oferuje ponadto dobrą infrastrukturę edukacyjną: szkoły podstawowe, szkoły ponadpodstawowe oraz placówki umożliwiające naukę aż do matury w okolicznych miejscowościach.
Dojazd jest również dogodny. Węzeł dojazdowy Gudow przy autostradzie A24 znajduje się zaledwie ok. 3,5 km stąd i zapewnia szybkie połączenie w kierunku Hamburga i Berlina oraz centrów regionalnych. Dodatkowo dworzec kolejowy w Büchen oferuje dobre połączenia kolejowe.
Ta lokalizacja łączy w wyjątkowy sposób spokój, naturę, wysoką jakość wypoczynku, przyjazność rodzinom i dobry dojazd.
1.290.000 € Cztery lokale. Wyjątkowa nieruchomość21514 Güster
89.000 € Dom w zabudowie bliźniaczej z rezerwą rozbudowy21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € Mieszkaj tam, gdzie inni spędzają wakacje!21514 Güster– Güster
