Nie gotowy dom. Lecz możliwość stworzenia własnego DOMU

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nie po prostu przejąć dom. Lecz uczynić go swoim.

W spokojnej i zadbanej okolicy mieszkaniowej Esslingen-Berkheim na sprzedaż jest ta połowa bliźniaka, położona na działce o powierzchni około 424 m².

Dom mieszkalny wybudowany około 1950 roku ma obecnie ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje klasyczny układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz dodatkowe powierzchnie w piwnicy i na poddaszu.

Jednak to, co czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą, to nie tylko istniejący dom. To połączenie działki, lokalizacji i możliwości indywidualnej rozbudowy.

Istniejący obszar zabudowy nie został jeszcze w pełni wykorzystany przez obecny budynek. Według aktualnego stanu istnieją możliwości rozbudowy domu zarówno w kierunku ogrodu (południe), jak i z boku (wschód). Otwiera to szansę na połączenie niezbędnego remontu z rozbudową, ponowne przemyślenie układu pomieszczeń i stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Dzięki temu istniejąca połowa bliźniaka może zostać znacznie rozbudowana w ramach nowego planu – a ze względu na wielkość działki nadal pozostanie przestronny ogród.

Ważne: rodzaj, zakres i możliwość uzyskania pozwoleń na konkretne zmiany budowlane lub rozbudowę kupujący powinien sprawdzić wraz z właściwymi urzędami w ramach własnego planowania.

Dlatego dom jest skierowany przede wszystkim do osób, które nie szukają gotowego, z góry określonego rozwiązania mieszkaniowego. Lecz do kupujących, którzy chcą urzeczywistnić własną wizję mieszkania – dla siebie, swojej rodziny i na nadchodzące lata.

Tutaj istniejący dom może krok po kroku stać się własnym domem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze informacje w skrócie:

Powierzchnia działki ok. 424 m²

Powierzchnia mieszkalna ok. 110 m²

Rok budowy ok. 1950

częściowo odnowiony lub zmodernizowany ok. 20 lat temu

niewykorzystana w pełni powierzchnia zabudowy

możliwości rozbudowy według aktualnego stanu w kierunku ogrodu (południe) oraz z boku (wschód)

przestronny, naturalny ogród

wyłożony kostką taras o powierzchni ok. 15–18 m², zadaszony pergolą

garaż

dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem

Parter:
Przedpokój, osobna toaleta, kuchnia, salon, jadalnia oraz dodatkowy pokój, który może służyć na przykład jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia.

Piętro:
Przedpokój, przestronna sypialnia, kolejny pokój oraz łazienka z prysznicem i toaletą.

Poddasze:
Dostępny strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania.

Piwnica:
Pralnia, pomieszczenie piwniczne i pokój hobbystyczny.

Istniejący układ pomieszczeń stanowi już dobrą podstawę, ale w ramach remontu i możliwej rozbudowy można go indywidualnie przemyśleć na nowo i dostosować do współczesnych potrzeb mieszkaniowych.

Inne

Przejrzystość jest dla nas częścią dobrej oferty nieruchomości.

Budynek obecnie nie nadaje się do zamieszkania. Przed jego nowoczesnym użytkowaniem konieczne są odpowiednie prace remontowe i modernizacyjne. Dlatego osoby poszukujące nieruchomości, do której można się wprowadzić od razu, bez dodatkowych inwestycji, nie znajdą tu odpowiedniej oferty.

Właśnie w tym tkwi jednak wyjątkowa szansa dla właściwego nabywcy.

Zamiast płacić za już przeprowadzoną modernizację i godzić się na istniejący układ pomieszczeń oraz rozwiązania aranżacyjne, można tu połączyć niezbędne prace z własnymi wyobrażeniami na temat architektury, rozkładu pomieszczeń i życia.

Szczególnie interesujące są niewykorzystane jeszcze w pełni możliwości zabudowy. Zgodnie z obecnym stanem obejmują one w kierunku ogrodu przynajmniej obszar wykraczający poza dzisiejszy taras o powierzchni ok. 15–18 m²; dodatkowo z boku znajduje się kolejny obszar o szerokości kilku metrów.

Dzięki temu istniejący dom w zabudowie bliźniaczej można w ramach nowego projektu być może znacznie rozbudować – a ze względu na wielkość działki nadal pozostanie przestronny ogród.

Ważne: charakter, zakres i możliwość uzyskania pozwolenia na konkretne zmiany budowlane lub rozbudowę nabywca musi zweryfikować w ramach własnego projektu we właściwych urzędach.

Oferta ta jest zatem skierowana do osób gotowych zainwestować – i szukających w zamian swobody, by stworzyć coś osobistego na istniejącej bazie.

Lokalizacja jest. Działka jest. Dom jest.
O tym, jak stanie się przyszłym domem, zdecyduje nowy właściciel.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne miejsce do życia – a jednocześnie wszędzie blisko.

Bliźniak znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w Esslingen-Berkheim, gdzie dominuje ruch lokalny, a otoczenie tworzy zadbana, ukształtowana przez lata zabudowa mieszkaniowa.

To właśnie położenie jest jedną z głównych zalet nieruchomości: zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy.

Do centrum Berkheim można dojść pieszo w kilka minut. Również najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w niewielkiej odległości spacerem.

Lokalizacja łączy zatem zalety ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z niewielkimi odległościami i dobrym dostępem do istniejącej infrastruktury.

Dla rodzin i osób, które świadomie szukają domu w spokojnej okolicy, lokalizacja ta oferuje interesujące połączenie: własna działka, dużo zieleni i spokoju – bez rezygnowania z bliskości codziennego życia.