Nowa maisonette 2023 · osobne wejście do domu · balkon · 3 pokoje · możliwość umeblowania

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Więcej atmosfery domu niż klasycznego mieszkania na piętrze: ta ukończona w 2023 roku maisonette ma osobne wejście do domu na parterze i rozciąga się na piętro oraz poddasze.
Z holu wejściowego granitowe schody prowadzą bezpośrednio na piętro. Tam czeka na Państwa jasne, otwarcie zaprojektowane centrum mieszkania: gotowanie, jedzenie i wypoczynek płynnie się przenikają, bez utraty przejrzystego podziału pomieszczenia. Duże, częściowo sięgające podłogi przeszklenia wpuszczają dużo światła dziennego, a całoszklana balustrada przy schodach dodatkowo zachowuje otwartość wnętrza.
Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się balkon o powierzchni około 9–10 m². Ciemne całoszklane balustrady zapewniają prywatność, nie ograniczając dopływu światła. Szczególnie rano można tu cieszyć się słońcem – pierwsza kawa znalazła już swoje miejsce.
Również na piętrze znajduje się nowocześnie urządzone WC dla gości z białymi płytkami typu metro.
Na poddaszu znajdują się sypialnia, kolejny elastycznie wykorzystywany pokój oraz główna łazienka. Drugi pokój ma dużą zabudowę szafową i doskonale nadaje się na pokój dziecięcy, domowe biuro, pokój gościnny lub garderobę. Skosy dachowe nadają obu pomieszczeniom spokojną, przytulną atmosferę.
Łazienka z oknem wyposażona jest w prysznic bez brodzika; dostępne jest miejsce na pralkę.
Jako trzy pokoje liczone są strefa dzienna, sypialnia oraz elastycznie wykorzystywany pokój na poddaszu.
Na życzenie w pełni umeblowane: istniejącą kuchnię w zabudowie oraz całe umeblowanie można przejąć w całości – od łóżka, przez szafę i komody, po sofę i fotel. Osoby przyjeżdżające z innego miasta lub chcące oszczędzić sobie trudu przeprowadzki mogą się tu wprowadzić i od razu zamieszkać. Równie chętnie przekażemy mieszkanie całkowicie opróżnione. Obie opcje są możliwe, a decyzja należy do Państwa.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Ukończenie w 2023 roku
- Osobne wejście do domu
- Mieszkanie dwupoziomowe na pierwszym i poddaszu
- 97 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, trzy pokoje
- Otwarta przestrzeń mieszkalna, jadalna i kuchenna
- Istnieje możliwość przejęcia zabudowanej kuchni i kompletnego umeblowania
- Balkon o powierzchni około 9–10 m² z porannym słońcem-
- Całoszklane balustrady przy balkonie i schodach
- Duże, częściowo sięgające podłogi powierzchnie okienne
- Okna z potrójnymi szybami
- Rolety elektryczne
- Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła
- Schody granitowe
- Wytrzymała podłoga winylowa o wyglądzie drewna
- Nowoczesna toaleta dla gości z płytkami typu metro
- Łazienka z oknem i prysznicem bez brodzika
- Zabudowana szafa w drugim pokoju
- Możliwość ustawienia pralki w łazience
- Przyłącza sieciowe w pokojach
- Dostępne jest łącze DSL o prędkości do 100 Mbit/s zgodnie z aktualnym stanem
- Oddzielne liczniki energii elektrycznej dla gospodarstwa domowego i pompy ciepła

Inne

Mieszkanie będzie dostępne od 01.10.2026 r. Kaucja wynosi równowartość trzech czynszów netto bez opłat eksploatacyjnych.
Najemca rozlicza prąd gospodarstwa domowego oraz prąd pompy ciepła bezpośrednio z właściwym dostawcą, ponieważ są one mierzone za pomocą oddzielnych liczników przypisanych do mieszkania. W związku z tym rozliczenie kosztów ogrzewania przez wynajmującego nie jest konieczne.
Na terenie nieruchomości, na parterze, prowadzona jest opieka dzienna dla dzieci poniżej trzeciego roku życia, a droga dojścia jest wspólna. Część dzieci objętych opieką reaguje lękiem na psy. Z tego względu trzymanie psa w tej lokalizacji niestety nie jest możliwe.

W sprawie przejęcia mebli: kuchnię w zabudowie i wyposażenie przekazujemy za jednorazową opłatą, której wysokość ustalimy wspólnie. Nie będzie pobierany czynsz za meble. To Państwo decydują, które elementy zostaną przejęte – możliwe jest również przejęcie tylko części wyposażenia.
Część zdjęć wnętrz w salonie i jadalni przedstawia pomieszczenia umeblowane cyfrowo; te meble dekoracyjne nie istnieją w rzeczywistości. Natomiast meble widoczne na pozostałych zdjęciach – między innymi sofa, łóżko, szafa, komody i fotele – faktycznie znajdują się w mieszkaniu i mogą zostać przejęte. Na wszystkich zdjęciach układ pomieszczeń, wyposażenie i stan budynku odpowiadają rzeczywistemu stanowi.

Będziemy wdzięczni za krótką wiadomość z preferowanym terminem oglądania mieszkania. Wszystkie pozostałe kwestie chętnie omówimy osobiście na miejscu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy kościele św. Barbary w Herne. Supermarkety, przedszkola i szkoły znajdują się w najbliższej okolicy i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo; najbliższy sklep spożywczy oddalony jest zaledwie o kilka minut spacerem.
Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe. W okolicy dostępne są publiczne miejsca parkingowe, zazwyczaj około 100 metrów od domu. Samochód nocuje więc kilka metrów dalej – w zamian dzień zaczyna się i kończy kilkoma krokami na świeżym powietrzu.