Published on 30/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Free From | sofort |
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| Property Area | 1439 m² |
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| Selling Price | 509.800 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und vermessenes Baugrundstück mit ca. 1.439 m² sowie einer genehmigten Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Das Projekt ist vollständig durchgeplant und genehmigt. Alle erforderlichen Unterlagen für den Baubeginn liegen vor.
Projektdaten:
+ 12 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)
+ Wohnfläche ca. 1.028 m²
+ Nutzfläche ca. 96 m²
+ Massive Bauweise
Gebäudekonzept:
+ Erdgeschoss: 4 Terrassenwohnungen
+ Obergeschoss: 4 Wohnungen mit Balkonen
+ Staffelgeschoss: 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen
Energetisches Konzept:
+ KfW-40-Standard
+ Photovoltaikanlage vorgesehen
+ Begrüntes Dach zur Reduzierung der Heizkosten und für natürliche Klimatisierung
Die Kaufpreisstruktur stellt sich wie folgt dar:
Grundstück: 259.800 €
Genehmigtes Projekt inkl. Planung: 250.000 €
Gesamtinvestition: 509.800 €
Unterlagen:
* Baugenehmigung
* Wärmeschutznachweis
* Abgeschlossenheitsbescheinigung
* Teilungserklärung
* Genehmigte Planungsunterlagen
Weitere Unterlagen und Pläne werden bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt.
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Der Minderheideweg befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Norden von Minden. Die Lage ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine gewachsene Struktur, die für nachhaltige Vermietbarkeit oder als Eigennutzung steht.
Die Nahversorgung ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur sowie ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.
Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe abseits von stark frequentierten Hauptverkehrsachsen.
