Solides Gewerbeobjekt im Verkauf

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Ta wszechstronna nieruchomość komercyjna obejmuje ok. 3.663 m² powierzchni użytkowej/komunikacyjnej na przestronnej działce o powierzchni 17.622 m² i oferuje idealne warunki dla zakładów produkcyjnych, firm handlowych lub zastosowań związanych z logistyką. Obiekt doskonale nadaje się również jako reprezentacyjna siedziba firmy.
Nieruchomość przekonuje przemyślanym połączeniem następujących obszarów użytkowych:
Powierzchnie magazynowe/produkcyjne: ok. 2.863 m²
Nowoczesne powierzchnie biurowe: ok. 800 m²
Przestronne tereny zewnętrzne: ok. 8.000 m²

___Dane obiektu w skrócie
Powierzchnia działki: 17.622 m²
Rok budowy budynku biurowego i nowej hali: koniec 2013
Rok budowy hali maszyn: 1969
Nowe budynki posiadają m.in. system BUS, kogenerację, klimatyzację na piętrze

___Podział powierzchni
Powierzchnie biurowe: ok. 765 m²
z czego w budynku głównym – parter (ok. 200,30 m²)
aneks kuchenny, toalety, pokój do kopiowania, korytarz, klatka schodowa i pomieszczenia gospodarcze

z czego w budynku głównym – piętro (ok. 199,21 m²)
biura, archiwum, pokój do kopiowania, pomieszczenia socjalne i techniczne, toalety, korytarz

__________________________________________________________________________________

z czego pomieszczenia biurowe przylegające do nowej hali (ok. 365,66 m²)
z czego na parterze (ok. 178,39 m²)
biura typu open space, recepcja, sanitariaty, pokój odpoczynku, garderoba

z czego na piętrze (ok. 186,45 m²)
biura, kuchnia socjalna, strefa wypoczynkowa, pomieszczenia sanitarne, korytarze

__________________________________________________________________________________

Nowa hala: ok. 793 m²
Konstrukcja masywna, ogrzewana
2 elektryczne bramy segmentowe
Przyłącza siły
Regały wysokiego składowania

__________________________________________________________________________________

Hala magazynowa (stary budynek): ok. 370 m²
Nieogrzewana
1 brama

__________________________________________________________________________________

Hala maszyn: ok. 1.700 m²
Hala maszyn z suwnicą bramową 5 t
Dojazd na poziomie gruntu
Posadzka betonowa
Dostępne przyłącze siły
Elastyczne możliwości użytkowania

__________________________________________________________________________________

Tereny zewnętrzne: ok. 8.000 m²
Utwardzone, częściowo wysypane żwirem
Idealne do składowania, miejsc postojowych lub placów manewrowych

__________________________________________________________________________________

Monitoring wideo na całym terenie
Dostęp przez zabezpieczony system szlabanów
Obiekt częściowo wynajęty, szczegóły po uzgodnieniu

__________________________________________________________________________________

Potencjał użytkowy
Nieruchomość idealnie nadaje się dla:
firm produkcyjnych
firm logistycznych i magazynowych
handlu hurtowego i detalicznego
firm z połączoną strukturą administracyjno-magazynową

Reprezentacyjny trakt biurowy w połączeniu z nowoczesnymi i funkcjonalnymi halami oraz przestronnym terenem zewnętrznym umożliwia elastyczne wykorzystanie i długoterminową perspektywę lokalizacji.
Nieruchomość jest częściowo wynajęta wiarygodnym najemcom, a częściowo użytkowana przez właściciela.

Obowiązuje prowizja dla kupującego/najemcy. Prowizja dla kupującego wynosi 6,25% ceny zakupu łącznie z 19% VAT.

Location