| Rodzaj | Restauracja |
|---|---|
| Rok | 1993 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 12 |
| Łazienki | 7 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 797 m² |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 138 m² |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKawiarnia-restauracja · Imprezy · Gastronomia na świeżym powietrzu · Kiosk · Wypożyczalnia rowerów wodnych
– Wyjątkowa nieruchomość gastronomiczno-rekreacyjna w idyllicznym otoczeniu parku –
Sprzedaż lub dzierżawa – bezpośrednio od właściciela (bez prowizji)
Cena zakupu: 599.000 € netto do negocjacji
Dzierżawa: 2.490 € netto miesięcznie plus koszty eksploatacyjne
Bez obciążeń, bez zobowiązań wobec browaru
Działająca kawiarnia-restauracja dysponuje dwiema kondygnacjami przeznaczonymi na działalność gastronomiczną i obecnie oferuje łącznie miejsca dla około 100 gości we wnętrzu:
•Parter: ok. 45 miejsc
•Piętro: ok. 55 miejsc
Ponadto:
•przestronny taras zewnętrzny (ok. 50 miejsc)
•oddzielny kiosk z wypożyczalnią rowerów wodnych
•oraz publiczne toalety wynajmowane miastu i wkomponowane w kompleks budynków.
Połączenie natury, walorów rekreacyjnych i lokalizacji blisko centrum nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter.
Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno do prowadzenia kawiarni i restauracji, jak i organizacji imprez oraz przyjęć zamkniętych.
________________________________________
Możliwość rozbudowy o salę lub ogród zimowy stwarza ponadto szansę na stworzenie niezwykle atrakcyjnego, dostępnego przez cały rok i niezależnego od pogody miejsca na imprezy. W połączeniu z wyjątkowym położeniem w parku powstaje w ten sposób prestiżowa lokalizacja, idealna na wesela, uroczystości rodzinne i imprezy firmowe – segment rynku cieszący się dużym popytem i oferujący atrakcyjne możliwości zarobku!
________________________________________
Kiosk i oferta rekreacyjna
Do kompleksu budynków należy oddzielny kiosk o powierzchni użytkowej ok. 10 m². Nadaje się on przede wszystkim do sprzedaży lodów, napojów, słodyczy i innych produktów dla odwiedzających park.
Działająca przy przystani wypożyczalnia rowerów wodnych uzupełnia ofertę gastronomiczną o atrakcyjną formę rekreacji. Dostępne rowery wodne są częścią oferty sprzedaży.
Modernizacja floty rowerów wodnych oraz wprowadzenie dodatkowych ofert – na przykład rowerów rekreacyjnych lub zapewniających rozrywkę – bezpośrednio zwiększyłyby liczbę odwiedzających park i zapewniłyby w sezonie dodatkowe, łatwe do oszacowania przychody. Widoczna aktywność na wodzie i wokół kiosku zwiększa jednocześnie rozpoznawalność całej lokalizacji i wspiera działalność gastronomiczną.
________________________________________
Wyposażenie można przejąć za dodatkową opłatą.
Potencjał rozwoju
Przystań oferuje potencjał dalszego rozwoju gospodarczego:
1.Rozbudowa i przekształcenie w dom weselny
Rozbudowa o salę lub ogród zimowy stwarza potencjał, by wypromować przystań jako dom weselny w Bremerhaven. Szczególne położenie w Bürgerpark zapewnia do tego niezwykle atrakcyjne otoczenie.
2.Zwiększenie atrakcyjności oferty rekreacyjnej
Zakup nowych łodzi i rowerów rekreacyjnych przyniósłby w sezonie natychmiastowe dodatkowe przychody z wynajmu i zwiększył rozpoznawalność tego miejsca. Połączenie gastronomii, aktywności na wodzie i rekreacji w parku stanowi mocny wyróżnik, który można dalej rozwijać gospodarczo dzięki nowoczesnej ofercie.
3.Modernizacja energetyczna z dużym potencjałem oszczędności kosztów eksploatacyjnych
Połączenie zapotrzebowania gastronomii na chłodzenie i jednoczesnego zapotrzebowania na ciepło stwarza interesujące warunki do modernizacji systemu zaopatrzenia w energię. Pompy ciepła i fotowoltaika mogłyby znacząco obniżyć koszty energii.
________________________________________
Działka i budynek
Powierzchnia działki: 797 m² powierzchni zabudowanej i niezabudowanej
Powierzchnia użytkowa: ok. 353 m², w tym ok. 10 m² kiosku
Rok budowy (rok wyceny): 1993
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Przystań znajduje się w Bürgerpark w dzielnicy Geestemünde w Bremerhaven.
Rozległy park jest popularnym terenem rekreacyjnym i dzięki terenom zielonym oraz możliwościom spędzania wolnego czasu stanowi atrakcyjne otoczenie zarówno dla klasycznej gastronomii, jak i wydarzeń, uroczystości rodzinnych, wesel oraz dodatkowych ofert rekreacyjnych.
Mimo idyllicznego położenia w parku, ważne punkty komunikacyjne znajdują się w niewielkiej odległości:
Główny dworzec kolejowy w Bremerhaven: ok. 800 m
Centrum miasta: ok. 2 km
Miejsca parkingowe znajdują się w odległości około 50–100 metrów.
