2-Zi. Business-Apartment in Meersburg – möbliert, smart & mit Balkon 💼🌞

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

🏡 Ankommen, wohnen und arbeiten – ohne eigenen Einrichtungsaufwand.
Dieses möblierte 2-Zimmer-Apartment in der Kronenstraße 16 in Meersburg bietet auf ca. 56,5 m² getrennte Wohn- und Schlafräume, eine ausgestattete Küche und einen Balkon. Die ruhige Lage, die abgestimmte Einrichtung und das Lichtkonzept schaffen eine angenehme Basis für den Alltag am Bodensee.

💶 Monatliche Mietkosten:

Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 200,00 EUR
Monatsmiete ohne Stellplatz: 1.350,00 EUR

Optionaler Stellplatz: 45,00 EUR zusätzlich
Monatsmiete mit Stellplatz: 1.395,00 EUR

Der Stellplatz wird nur bei Bedarf separat angemietet und ist weder in der Kaltmiete noch in den Nebenkosten enthalten.

🎯 Passend für:
💼 Unternehmen, Projektmitarbeiter, Consultants und berufliche Pendler
🌍 Expats und Menschen, die sich nach einem beruflichen Umzug neu orientieren
🏗️ Einzelpersonen oder Paare in einer längeren Übergangsphase, etwa während eines Neubaus oder einer Sanierung

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
🛋️ Möbliertes Apartment für bis zu zwei Personen
🛏️ Separates Schlafzimmer mit Doppelbett
💻 Wohnbereich mit Schlafsofa, TV und Arbeitsfläche
🌞 Großer Süd-Ost-Balkon
🍽️ Ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
🚿 Badezimmer mit begehbarer Dusche
📶 WLAN mit 50 Mbit/s und Smart-Home-Elemente
🚗 Optionaler Außenstellplatz direkt vor der Wohnungstür – 45,00 EUR/Monat zusätzlich
🧺 Waschmaschine und Trockner im Gebäude
🅱️ Energieeffizienzklasse B

Mehr Privatsphäre und Platz als in einem einzelnen Hotelzimmer: Hier können Sie selbst kochen, arbeiten und Ihren Aufenthalt eigenständig gestalten. Ein Reinigungsservice ist nach Absprache gegen Aufpreis verfügbar.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Möbliert und auf den Alltag eingerichtet:
🛋️ Wohnen: Schlafsofa, TV, Arbeitsfläche sowie abgestimmte Möbel, Textilien und Beleuchtung
🛏️ Schlafen: Separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Stauraum, Kissen, Decken und Nachttischbeleuchtung
🍽️ Küche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle; zusätzlich Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Besteck
🚿 Bad: Begehbare Dusche und Föhn
🌞 Außenbereich: Großer Süd-Ost-Balkon
📶 Internet und Komfort: WLAN mit 50 Mbit/s, Türsprechanlage und Smart-Home-Elemente
🧺 Wäschepflege: Waschmaschine und Trockner im Gebäude; Bügeleisen und Bügelbrett vorhanden
🧹 Haushalt: Staubsauger und weitere Reinigungsutensilien
🚗 Parken: Außenstellplatz direkt vor der Wohnungstür; optional für 45,00 EUR monatlich separat anmietbar, nicht in der Wohnungsmiete enthalten
👥 Das Apartment ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Die vollständige Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
🅱️ Energieangaben: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Gas, Zentralheizung, Baujahr 1984.

Inne

💼 Firmenanmietung und Nutzung als berufliche Unterkunft oder Relocation-Wohnung sind möglich. Das Apartment eignet sich ebenso für Einzelpersonen und Paare, die für einen längeren Übergangszeitraum möblierten Wohnraum suchen.
💶 Die Monatsmiete beträgt 1.350,00 EUR: 1.150,00 EUR Kaltmiete zuzüglich 200,00 EUR Nebenkosten inklusive Heizkosten.
🚗 Der Außenstellplatz direkt vor der Wohnungstür kann bei Bedarf separat für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Er ist nicht in der Kaltmiete oder den Nebenkosten enthalten. Mit Stellplatz beträgt die Monatsmiete 1.395,00 EUR.
📅 Die Mindestmietdauer beträgt derzeit 12 Monate. Mietbeginn nach Absprache.
🧹 Ein Reinigungsservice kann nach Absprache gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Wohnungsgeberbestätigung ist verfügbar; die Beschriftung von Briefkasten und Türklingel kann angepasst werden.
✉️ Interesse? Bitte nennen Sie uns Ihren gewünschten Einzugstermin, die geplante Mietdauer und die Anzahl der einziehenden Personen. Bei Firmenanfragen freuen wir uns zusätzlich über den Unternehmensnamen. Wir stimmen anschließend die Details und einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Zwischenvermietung vorbehalten.
Anbieter:

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Vertreten durch Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach

Gesellschaftsregister: GsR 171, Amtsgericht Freiburg

E-Mail: lampel.immobilien at gmail.com

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

📍 Das Apartment befindet sich in der Kronenstraße 16 in Meersburg am Bodensee. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege für den täglichen Bedarf mit der Nähe zu den Freizeitangeboten der Region.

🚌 Eine Bushaltestelle, zwei Bäckereien, ein Lebensmittel-Discounter und der Meersburger Winzerverein sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants sowie die Uferpromenade ergänzen das Angebot vor Ort.

🚗 Die Bundesstraßen B31 und B33 verbinden Meersburg mit den Wirtschaftsstandorten der Bodenseeregion. Für berufliche Aufenthalte sind insbesondere Immenstaad, Friedrichshafen und Überlingen von Interesse. Die Autofähre Meersburg–Konstanz bietet eine zusätzliche Verbindung auf die andere Seeseite, unter anderem zur Universität Konstanz und zu dortigen Unternehmensstandorten.

🌿 Nach Feierabend bieten der Bodensee, die Weinberge und die Rad- und Wanderwege der Umgebung Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.