Investoren aufgepasst! Im Herzen Basbecks Großes Sonnengrundstück

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Property Description

Geignet für mehrere Doppel oder Einzehäuser in 2 geschossiger Bauweise
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein großes Baugrundstück mit rechtsgültigen Bebauungsplan zu erwerben. Es handelt sich hierbei, um den Bebauungsplan Nr. H72 „Hoher Weg“ der Samtgemeinde Hemmoor – Landkreis Cuxhaven.
Dieser Bebauungsplan wurde extrem Investoren freundlich geplant und erstellt.
Zu den Highlights gehören u.a.:
• Allgemeines Wohngebiet
• eine GRZ von 0,40
• zwei Vollgeschosse möglich
• maximale Giebelhöhe 12 Meter
• offene Bauweise
• Baugrenzen (blaue Linien) nur drei Meter von der Grundstücksgrenze entfernt
Vollerschlossen mit Kanalanschluss auf dem Grundstück
und Versorgungsleitungen in der Straße davor

Ansonsten wird das markierte Gebiet Bebauungsplanes zum Verkauf angeboten.
Es ergibt sich daraus eine Grundstücksfläche von ca. 2136 m², die über eine eigene und bereits befestige Zufahrt verfügt .
Bei einer GRZ von 0,40 ermöglicht das eine verdichtete Baufläche von beachtlichen 1000 m². Somit wären Gebäude über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss möglich.
Schöner alter Baumbestand ,der nicht im Baufeld liegt; gibt ein naturnahes Gefühl.

Nutzen Sie das enorme Potenzial dieses Grundstücks! Ob weitläufige Villa oder ein anderes Bauvorhaben – hier stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Location