Wszechstronny dom miejski z potencjałem 163m² i opcją przebudowy na mieszkanie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wszechstronność spotyka miejską lokalizację – Twój nowy projekt z potencjałem

Tutaj czeka na Państwa zadbany budynek biurowy, który przekonuje inteligentnym układem pomieszczeń na trzech kondygnacjach oraz swoją podatnością na zmiany. Przy całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 163 m² nieruchomość ta stanowi idealną bazę dla różnych koncepcji użytkowania.

- Trzy kondygnacje: Jasne, pełne światła pomieszczenia do skoncentrowanej pracy lub przestronnego mieszkania.
- W całości podpiwniczony: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub miejsce na technikę i archiwum.
- Elastyczność: Obecna struktura biurowa może zostać przy niewielkim nakładzie pracy przekształcona w nowoczesne lokale mieszkalne lub kombinację „mieszkanie & praca”.

Nieruchomość znajduje się na wspólnym terenie, który został podzielony zgodnie z WEG. Na działce o powierzchni 462m² znajdują się ponadto dwa urocze domy szeregowe, co zapewnia przyjemną, sąsiedzką atmosferę.

Trzy garaże zintegrowane na parterze nie należą do własności sprzedającego i dlatego nie są częścią tej oferty.

Układ:
1. piętro:
recepcja, biuro 1, biuro 2, garderoba, WC (pow. użytk. ok. 64m²)

2. piętro:
schowek, korytarz, WC, kuchnia/sala konferencyjna, biuro 3, biuro 4 (pow. użytk. ok. 56m²)

Poddasze:
biuro 5 (pow. użytk. ok. 43m²)

Piwnica:
pomieszczenie przyłączeniowe, archiwum wraz z instalacją grzewczą (pow. użytk. ok. 38m²)

Obecnie powierzchnie są dopuszczone wyłącznie jako komercyjny budynek biurowy.
Alternatywne wykorzystanie powierzchni, na przykład poprzez przekształcenie w mieszkania, jest co do zasady możliwe, jednak wymaga uzgodnienia i zgody właściwego organu nadzoru budowlanego.

Ze względów dyskrecji nie opublikowaliśmy online żadnych zdjęć wnętrz pomieszczeń biurowych. Chętnie udostępnimy je na życzenie.

Location