Świetne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, PO REMONCIE!, puste, dobra klasa energetyczna, inwestycja/na własny użytek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe. Znajduje się ono w zadbanym budynku wielorodzinnym w pięknym hanzeatyckim mieście Stralsund.

Można się do niego wprowadzić lub je wynająć od zaraz.

W ostatnich latach budynek został kompleksowo zmodernizowany, co odzwierciedla się w doskonałym stanie konstrukcji budynku i atrakcyjnym wyglądzie zewnętrznym.

Sprzedaż odbywa się prywatnie, bezpośrednio od właściciela.

NIE są naliczane ŻADNE prowizje dla pośrednika ani podobne opłaty.

Najważniejsze informacje:

Remonty i modernizacje:
W ostatnich latach w budynku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne, w tym wymianę okien, modernizację balkonów oraz ocieplenie elewacji i dachu.

Działania te znacząco przyczyniają się do efektywności energetycznej i komfortu mieszkania.

Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane i znajduje się w dobrym stanie.

Powierzchnia i rozkład:
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i oferuje na dobrze rozplanowanych 60,95 m² trzy przestronne pokoje z balkonem, które nadają się również do wynajmu jako mieszkanie dla wspólnoty mieszkaniowej.

Dzięki temu nieruchomość stanowi prawdziwą inwestycję dochodową, ponieważ możliwość wynajmu studentom pozwala zoptymalizować przychody z najmu. Wyższa szkoła zawodowa znajduje się kilka minut jazdy rowerem.

Stan i wyposażenie:
Mieszkanie jest świeżo wyremontowane i znajduje się w dobrym stanie. Płytki oraz wszystkie elementy wyposażenia łazienki również są w dobrym stanie.

Dzięki ogrzewaniu miejskiej sieci ciepłowniczej nie trzeba martwić się o instalację grzewczą. Mieszkanie ma klasę efektywności energetycznej C – dzięki temu nowy właściciel będzie miał również w przyszłości jeden powód do zmartwień mniej.

Dodatkowe miejsce do przechowywania:

Do mieszkania przynależy duża piwnica w absolutnie suchym i dobrym stanie.

Infrastruktura i lokalizacja:
Na osiedlu dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych.

Mieszkanie znajduje się centralnie i w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji w Stralsundzie, dzięki czemu wszystkie ważne obiekty codziennego użytku są szybko i wygodnie dostępne. Szkoły, sklepy i pozostała infrastruktura znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Morze Bałtyckie wraz z wyspą Rugia jest dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Efektywność energetyczna:
Dobra klasa efektywności energetycznej C, która w połączeniu z ogrzewaniem miejskiej sieci ciepłowniczej zapewnia niskie koszty eksploatacji i zapobiega przyszłym problemom.

Ponieważ sprzedaż odbywa się prywatnie, NIE jest naliczana ŻADNA prowizja dla pośrednika ani podobna opłata.

Z poważaniem
Tobias Kind
0171 3434245

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podsumowanie:
To 3-pokojowe mieszkanie jest świetną okazją zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie.
Niezamieszkane – a więc od razu dostępne do własnego użytku.

Bardzo dobrze – przemyślany układ pomieszczeń oraz kompleksowe działania modernizacyjne w budynku znacznie poprawiają zarówno komfort mieszkania, jak i efektywność energetyczną.

Proszę śmiało zadzwonić, a wspólnie obejrzymy mieszkanie.

Pozdrawiam Tobias Kind, 0171 3434245

Inne

Mieszkanie jest również interesujące jako inwestycja kapitałowa.
Jeśli na przykład wszystkie trzy pokoje zostałyby wynajęte umeblowane studentom itp., możliwe byłyby dochody z najmu znacznie wyższe niż przy standardowym wynajmie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na osiedlu mieszkaniowym, ale mimo to jest absolutnie ciche, a dzięki bliskości lasu i terenów otwartych doskonale nadaje się również dla właścicieli psów i spacerowiczów.
Budynek znajduje się przy ulicy Friedrich-Wolf Straße w Stralsundzie.

W ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Stralsundu.

Stralsund, urokliwe hanzeatyckie miasto w Meklemburgii-Pomorzu Przednim, ma wiele do zaoferowania! Infrastruktura jest doskonała – wszystko, czego potrzeba, znajduje się w zasięgu szybkiego dojazdu. Jest tu wiele szkół, wyższych szkół zawodowych oraz świetne możliwości robienia zakupów. Szczególnie bliskość Morza Bałtyckiego i wyspy Rugia jest idealna na spontaniczne wypady nad morze. Miasto ma również wiele do zaoferowania pod względem kultury, a historyczne budynki robią naprawdę imponujące wrażenie. Stralsund to po prostu wspaniałe miejsce do życia i dobrego samopoczucia!