Wynajem 8,26 % – wynajmowane 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 124 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To wynajmowane mieszkanie własnościowe oferuje inwestorom rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, klasycznego rodzinnego układu pomieszczeń i atrakcyjnej rentowności. Z ok. 124 m² oraz łącznie 5 pokojami plus kuchnią, łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i przedpokojem lokal trafia do szerokiej grupy najemców – w szczególności gospodarstw domowych potrzebujących dużo miejsca (rodziny, patchwork, home office), co długoterminowo stabilizuje możliwość najmu.

Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 1995 roku i jest obecnie wynajmowane. Dla kupujących nastawionych na stopę zwrotu szczególnie interesujący jest wskaźnik: przy cenie zakupu 145.000 € wynosi ona ok. 7,69 %. Oznacza to, że nieruchomość mieści się w segmencie, który na obecnym rynku rzadko spotyka się w przypadku mieszkań z rynku wtórnego – zwłaszcza o tej wielkości.

Liczba pomieszczeń otwiera również kilka możliwości najmu: klasycznie dla rodzin, ale także dla najemców potrzebujących pokoju do pracy/gościnnego. W praktyce właśnie ta elastyczność często sprawia, że popyt przy ponownym wynajmie nie pochodzi tylko z jednego źródła, lecz z kilku grup docelowych – co zmniejsza ryzyko pustostanu.

Stan mieszkania jest ogólnie zadbany, jednak nie we wszystkich obszarach na najnowocześniejszym poziomie. Nie musi to być dla inwestorów wadą: kto w średnim terminie dokona celowych ulepszeń (np. optyczne odświeżenie, drobne kroki modernizacyjne), może dalej rozwijać lokal i z czasem zwiększyć zarówno czynsz, jak i wartość rynkową – bez konieczności natychmiastowego rozpoczynania dużego remontu.

Miejsca parkingowe dostępne są w przestrzeni publicznej przed budynkiem; do mieszkania nie przynależy na stałe przypisane miejsce postojowe. Mieszkanie sprzedawane jest z obowiązującą umową najmu – idealne dla inwestorów szukających bezpośrednio generującej dochód inwestycji, zamiast najpierw szukać najemcy.

Location