| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 59 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 1188 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 17 m² |
| Cena zakupu | 183.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 095,92 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Angeboten wird eine hochwertige, 2-Zimmer ETW in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für alle, die Wert auf moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten und nachhaltige Nutzbarkeit legen.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 59 m²
Eigentumsanteil: 109/1000
2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB)
Sonniger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche
Erstbezug: frühstens ab 01.04.2026
1 Carportstellplatz
Ihre Vorteile als Anleger:
✅ Neubauqualität (Baujahr ETW 2026): Zeitgemäßer Grundriss, hochwertige Ausstattung und geringe Instandhaltungskosten
✅ Nachhaltige Technik: Moderne Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt, Warmwasser über Solarthermie, Energiebedarf weitaus niedriger als der Energiebedarf des Gesamtgebäudes (somit viel besser als im Energieausweis ausgewiesen!).
✅ Gehobene Ausstattung: Die Wohnung hat Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung.
✅ Attraktive Lage: Gewachsene Wohngegend mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Apotheke, Ärzte und vieles mehr direkt in der Nähe.
✅ Historischer Charme & moderner Komfort: Das Haus selbst wurde 1903 erbaut, 1958 erweitert und durch den modernen Ausbau perfekt ergänzt.
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