Published on 25/07/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 91 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 290 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1040 € |
| Deposit | 2250€ |
| Price per m² | 8.24 €/m² |
Dom dysponuje 91,23 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na parterze i poddaszu. Dodatkowo pod dachem znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 30 m².
Dom mieszkalny został całkowicie odnowiony i może zostać zasiedlony od zaraz.
Układ pomieszczeń przedstawia się następująco:
Parter:
salon
jadalnia
kuchnia
osobne WC
wiatrołap
korytarz
Poddasze:
dwie sypialnie
pokój przejściowy
łazienka z wanną
korytarz
Dodatkowy pokój przejściowy może być na przykład wykorzystany jako biuro, garderoba, pokój zabaw lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Ponadto do dyspozycji są dwa pomieszczenia na poddaszu o łącznej dodatkowej powierzchni użytkowej i gospodarczej ok. 30 m². Powierzchnia użytkowa nie jest częścią podanej powierzchni mieszkalnej.
Dom ze względu na swój rozmiar i układ idealnie nadaje się dla pary lub małej rodziny do czterech osób.
Prosimy o pełne zapoznanie się ze zdjęciami, układem pomieszczeń oraz podanymi warunkami najmu przed wysłaniem zapytania.
5 pokoi
ok. 91,23 m² powierzchni mieszkalnej
ok. 30 m² dodatkowej powierzchni użytkowej i gospodarczej
salon
jadalnia
kuchnia
dwie sypialnie
dodatkowy pokój przejściowy / biuro / garderoba
łazienka z wanną
osobne WC na parterze
dwa pomieszczenia na poddaszu
podłoga laminowana
odnowiona instalacja elektryczna
świeżo pomalowane ściany
Dom został całkowicie odnowiony i zostanie przekazany w zadbanym oraz gotowym do zamieszkania stanie.
W ramach renowacji położono m.in. nowe podłogi laminowane, świeżo pomalowano ściany i odnowiono instalację elektryczną.
Wbudowana kuchnia jest już dostępna i może zostać bezpłatnie przejęta przez nowego najemcę.
Alternatywnie, po wcześniejszym uzgodnieniu, istnieje możliwość nieprzejęcia موجودej kuchni i zamontowania własnej wbudowanej kuchni.
Proszę zwrócić uwagę przed wysłaniem zapytania:
Miesięczny czynsz całkowity wraz z opłatami wynosi 1.040,00 € i składa się z 750,00 € czynszu podstawowego oraz 290,00 € zaliczki na koszty dodatkowe.
Kaucja wynosi 2.250,00 € i odpowiada trzem miesięcznym czynszom podstawowym.
Dom mieszkalny dysponuje 5 pokojami, w tym dwoma sypialniami oraz dodatkowym pokojem przejściowym, który może być wykorzystywany na przykład jako biuro, garderoba lub pokój zabaw.
Dodatkowo dostępne są dwa pomieszczenia na strychu o łącznej powierzchni użytkowej i do przechowywania ok. 30 m². Powierzchnia użytkowa nie jest uwzględniona w podanej powierzchni mieszkalnej.
Ze względu na wielkość i układ dom jest idealny dla pary lub małej rodziny do czterech osób.
Dom jest preferencyjnie wynajmowany spokojnym i wiarygodnym zainteresowanym najemcom z trwale zabezpieczoną płatnością czynszu i możliwą do wykazania zdolnością płatniczą.
Poszukiwani są najemcy nastawieni długoterminowo, którzy cenią sobie staranne użytkowanie domu i przyjazne relacje sąsiedzkie.
Jako orientację należy przyjąć, że czynsz całkowity wraz z opłatami powinien pozostawać w rozsądnym stosunku do miesięcznego netto dochodu gospodarstwa domowego względnie do zabezpieczonego przejęcia kosztów. Z doświadczenia czynsz całkowity nie powinien możliwie wyraźnie przekraczać ok. 30–35 % miesięcznego netto dochodu gospodarstwa domowego.
Długoterminowa umowa najmu jest wyraźnie pożądana. Przewidziana jest umowa najmu na czas nieokreślony ze wzajemnym zrzeczeniem się wypowiedzenia względnie minimalnym okresem najmu 36 miesięcy.
Trzymanie zwierząt domowych jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu i za zgodą. Małe zwierzęta w zwykłych ramach prawnych pozostają tym nienaruszone.
Proszę przed wysłaniem zapytania sprawdzić, czy czynsz całkowity, kaucja, natychmiastowe rozpoczęcie najmu, wielkość gospodarstwa domowego, trzymanie zwierząt oraz minimalny okres najmu pasują Państwu pod względem ekonomicznym i faktycznym.
Dokumenty i potwierdzenia będą wymagane dopiero po oględzinach i przy dalszym konkretnym zainteresowaniu.
Terminy oględzin są możliwe po uzgodnieniu.
Zapytania pośredników nie są pożądane.
Zapytania pośredników niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom mieszkalny znajduje się w 36391 Sinntal-Sterbfritz, w spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji.
Sklepy, apteka, lekarze, przedszkole, szkoła, dworzec kolejowy oraz inne placówki codziennego użytku znajdują się w dobrze dostępnej okolicy.
Dworzec Sterbfritz zapewnia dobre połączenie w kierunku Fulda, Schlüchtern oraz do okolicznych miejscowości.
Lokalizacja łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z krótkimi drogami w obrębie miejscowości.
Infrastruktura:
apteka
dyskont spożywczy
lekarz rodzinny
przedszkole
szkoła podstawowa
dworzec kolejowy
środki transportu publicznego
