| Property Area | 1434 m² |
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| Selling Price | 174.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.434 m².
Die rechteckige Form mit ca. 70 m Länge und ca. 20 m Breite bietet optimale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein ebenerdiger Bungalow – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, wobei die Fluchtlinien eingehalten werden müssen.
Eine Bebauung nach hinten heraus ist laut den Bestimmungen der Stadt Rees nicht gestattet.
Die Erschließung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze hergestellt, sodass einer zeitnahen baulichen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit einer tollen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar – ein Umfeld, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht und langfristige Wertstabilität verspricht.
Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers grundsätzlich erschlossen. Aufgrund der Höhenlage kann im Zusammenhang mit der Schmutzwasserentsorgung eine objektspezifische Entwässerungslösung (z. B. Hebeanlage) erforderlich sein. Die technischen Voraussetzungen, behördlichen Anforderungen sowie eventuell entstehende Kosten wurden vom Verkäufer bzw. Makler nicht abschließend geprüft und sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden, Versorgern oder Fachunternehmen zu verifizieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.