Grundriss
Energieausweis
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 38 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Remont wymaga |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 4 m² |
| Cena zakupu | 39.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 050,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji bezpośrednio od właściciela: wynajęte mieszkanie 1-pokojowe z balkonem i windą w Bremerhaven, solidny obiekt startowy dla inwestorów kapitałowych.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze po lewej stronie zadbanego budynku wielorodzinnego z 15 lokalami mieszkalnymi. Ma ok. 38 m² powierzchni mieszkalnej (38,09 m² według WoFlV) i składa się z pokoju dziennego/sypialni, kuchni, łazienki, przedpokoju i balkonu. Do mieszkania należy komórka piwniczna, a piwnica rowerowa jest użytkowana wspólnie.
Mieszkanie jest od czerwca 2009 wynajęte długoletniej najemczyni. Stosunek najmu przechodzi przy zakupie w niezmienionej formie na kupującego.
Liczby w skrócie
Cena zakupu: 39.900 € (bez prowizji)
Aktualny czynsz netto bez opłat: 201,25 €/miesiąc, plus 140 € zaliczki na koszty eksploatacyjne
Podwyżka czynszu do 210,00 € od 01.01.2027 została zgłoszona zgodnie z § 558 BGB
Rentowność brutto: 6,05 % (aktualnie) lub 6,3 % (od 2027)
Opłata na rzecz wspólnoty: 198 €/miesiąc, z czego ok. 125 € podlega refakturowaniu
Właścicielowi pozostaje ok. 73 €/miesiąc, z czego 39 € stanowi wpłatę na fundusz remontowy
Ostatnia korekta czynszu: 01.07.2025
Mieszkanie jest sprzedawane w stanie „wymagającym remontu”. Dla inwestora z perspektywą długoterminowego posiadania jest to punkt wyjścia do późniejszego podniesienia wartości przy zmianie najemcy.
Wspólnota właścicieli jest od kwietnia 2026 obsługiwana przez nowego zarządcę nieruchomości. Nie uchwalono dopłat specjalnych.
Winda osobowa
Balkon
Podłoga laminowana
Centralne ogrzewanie gazowe
Komórka piwniczna i piwnica rowerowa
Świadectwo zużycia energii: 149 kWh/(m²·a), klasa E, gaz ziemny, rok budowy źródła ciepła 1991
Dokumenty
Następujące dokumenty można otrzymać z wyprzedzeniem:
Plan gospodarczy
Protokoły zebrań wspólnoty właścicieli
Świadectwo energetyczne
Umowę najmu, oświadczenie o podziale oraz regulamin wspólnoty udostępnię przy konkretnym zainteresowaniu. Oględziny są możliwe po uzgodnieniu z najemczynią.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy Stresemannstraße w Bremerhaven, w niewielkiej odległości od wszystkiego, co potrzebne na co dzień:
Zakupy ok. 200 m, dyskont, apteka i lekarze w pobliżu
Przedszkole, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe w okolicy
Dobre połączenie z komunikacją publiczną
322 € Lehe | Wymagające remontu 2-pokojowe mieszkanie w centralnej lokalizacji27576 Bremerhaven
89.000 € Lehe | Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem od strony południowej i własnym miejscem parkingowym27576 Bremerhaven
89.000 € Lehe | Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem od strony południowej i własnym miejscem parkingowym27576 Bremerhaven
