TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,40 % – Zdjęcie 1

TOPANGEBOT***historisches Anlageobjekt in sehr zentraler Innenstadtlage***Rendite 5,40 %

Heinrichsallee 4952062 AachenNordrhein-Westfalen
Cena zakupu
1.295.000 €
Powierzchnia mieszkalna
533 m²
Pokoje
25
Identyfikator TraumImmo: VFNHJZ5
Identyfikator partnera: 249790894

Opublikowano 08/11/2026 · Ostatnio sprawdzono 12/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajBlok mieszkalny
Powierzchnia mieszkalna ok.533 m²
Pokoje25

Obszar wykresu308 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu1.295.000 €
Cena za m²2 429,64 €/m²
Komisja3,57% (3.57% (inkl. MwSt.))

Koszty finansowania i zakupu

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O tym domu.

Historisches Anlageobjekt im Herzen von Aachen

Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in einer äußerst zentralen Lage der charmanten Stadt Aachen. Diese einmalige Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer soliden Investitionsmöglichkeit, perfekt zugeschnitten auf potentielle Investoren. Das prachtvolle Gebäude aus dem Jahr 1888 bezaubert mit einer unter Denkmalschutz stehenden Fassade, die den klassischen Charakter und die reiche Geschichte der Immobilie bewahrt.


Dieses faszinierende Mehrfamilienhaus bietet sechs flexibel nutzbare Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 524 m². Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von komfortablen 53 m² bis hin zu großzügigen 135 m² und machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Option für ein vielfältiges Mietspektrum.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die individuelle Gasetagenheizung in jeder Wohnung, die effiziente und steuerbare Wärmeregulierung ermöglicht. Dieser wertvolle Mix aus historischer Ästhetik und modernen Annehmlichkeiten schafft eine attraktive Wohnumgebung für Mieter und sichert gleichzeitig stabile Renditen.


Zu detaillierten Informationen über die Mietstruktur und andere relevante Daten stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Mietaufstellung und weitere Details, um Ihnen eine sichere Investitionsentscheidung zu ermöglichen.

Zur Zeit werden rückwärtig zwei Stellplätze erstellt . Zu erwartende Miete für beide Plätze 140,00 € / Monat.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein historisches Objekt in Spitzenlage zu investieren und profitieren Sie von der stetigen Wertentwicklung in Aachen. Kontaktieren Sie uns, um alle damit verbundenen Vorteile kennenzulernen.


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