| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 81 m² |
| Rok | 1999 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.06.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 27 m² |
| Cena zakupu | 259.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 197,53 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBardzo ładne mieszkanie na poddaszu w Luthe przy ulicy Vogelbeerweg jako inwestycja kapitałowa lub do zamieszkania na własne potrzeby, ...bezpośrednio od właściciela, ...a więc bez dodatkowych kosztów pośrednictwa !!!
Na sprzedaż bardzo ładne, spokojne i jasne mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami, dużym balkonem od strony południowo-zachodniej (ok. 15,00m²), a także dużą piwnicą (ok. 13,54m²) i 1 miejscem parkingowym w 31515 Wunstorf / dzielnica Luthe.
Cały budynek mieszkalny jest bardzo solidnie wykonany i doskonale ocieplony (EnEV).
Końcowe zużycie energii wg świadectwa energetycznego: 72,1 kWh/(m² x a)
Same koszty ogrzewania dla mieszkania o powierzchni ok. 81,00m² wynoszą obecnie zaledwie ok. 350,00 euro rocznie (przy zużyciu energii ok. 3.500 kWh rocznie / poziomie cen gazu z końca 2025 r.)
Mieszkanie ma powierzchnię ok. 81,00m² (powierzchnia mieszkalna wg DIN 277) i dodatkowo dysponuje pomieszczeniem magazynowym i suszarnią o powierzchni ok. 14,00m² (nieprzeznaczonym do stałego pobytu ludzi) na poddaszu nieużytkowym, znajdującym się bezpośrednio nad mieszkaniem, do którego można wejść wyłącznie z mieszkania stalowymi schodami policzkowymi ze stopniami bukowymi.
Poddasze nieużytkowe zgodnie z deklaracją podziału i wpisem do księgi wieczystej stanowi odrębną własność przynależną do mieszkania na poddaszu.
Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa mieszkania wynosi zatem ok. 95,00m2.
Mieszkanie znajduje się na poddaszu budynku wielorodzinnego z 9 lokalami.
Mieszkanie obejmuje otwartą część dzienną z kuchnią oraz przylegający balkon od strony południowo-zachodniej (o powierzchni ok. 15,00m²), prawie nową zabudowę kuchenną, sypialnię, małe pomieszczenie gospodarcze oraz ładną i dużą łazienkę z narożną wanną, prysznicem, WC, umywalką i przyłączem do pralki.
Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1999 roku i jest zamieszkiwany głównie przez właścicieli lokali.
Mieszkanie będzie dostępne od 01 września 2026 r.
Cena zakupu mieszkania wraz z zabudową kuchenną, miejscem parkingowym i piwnicą wynosi 259.000,00 euro plus podatek od nieruchomości i koszty notarialne.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, z pierwszej ręki i bezpośrednio od właściciela (dlatego bez dodatkowych kosztów pośrednictwa) !!! ;-)
Dla lepszego zobrazowania załączyłem jeszcze różne zdjęcia.
Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, proszę po prostu wysłać mi e-mail.
Z poważaniem !
Bernd Kunert
Dypl.-inż. (FH), architekt
08 września 2026
Mieszkanie na poddaszu jest bardzo ładne i ma duży, słoneczny balkon południowo-zachodni z pięknym widokiem.
Mieszkanie ma również ładną łazienkę z wanną, oknem i wysokiej jakości urządzeniami sanitarnymi firmy Ideal Standard.
Łazienka ma ogrzewanie podłogowe (regulacja temperatury podłogi za pomocą zaworu RTL), a dodatkowo grzejnik do suszenia ręczników.
Dokładny pomiar zużycia ciepła przez grzejniki w mieszkaniu odbywa się za pomocą centralnego, elektronicznego licznika ciepła na korytarzu.
Zużycie zimnej i ciepłej wody jest rejestrowane za pomocą własnych wodomierzy w mieszkaniu.
Instalacja elektryczna jest bardzo rozbudowana i w całości zabezpieczona wyłącznikiem różnicowoprądowym (FI), a gniazd elektrycznych jest wystarczająca liczba !!! ;-)
W piwnicy znajduje się prywatna komórka lokatorska o powierzchni ok. 13,54 m², należąca do mieszkania.
Dla wszystkich właścicieli 9-rodzinnego domu dostępne są dodatkowo pralnia z jednym miejscem na pralkę i własnym wodomierzem zimnej wody dla każdego mieszkania oraz pomieszczenie na rowery.
Centralna, przestronna klatka schodowa jest wyłożona granitem, a poręcz balustrady schodów wykonana jest ze stali nierdzewnej.
Proszę nie dzwonić pośrednikom !!!!!
Sprzedaż mieszkania odbywa się wyłącznie bezpośrednio między osobami prywatnymi !!!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w pięknej dzielnicy Luthe, przy uspokojonej ruchowo ulicy z placem zabaw.
Miejscowość Luthe oferuje bardzo dobrą infrastrukturę ze wszystkimi niezbędnymi i przydatnymi udogodnieniami do codziennego życia.
W ciągu 2–10 minut można dojść pieszo do marketu REWE (Nahkauf), piekarni, kwiaciarni, fryzjera, szkoły podstawowej, przedszkola, kąpieliska przyrodniczo-rekreacyjnego, banku Volksbank, kasy oszczędnościowej Sparkasse, weterynarza, apteki, lekarza pierwszego kontaktu i dentystów.
Do dworca kolejowego w Wunstorf można dojechać rowerem w ciągu 5 minut.
Samochodem w ciągu 25 minut (przy płynnym ruchu) można dotrzeć do centrum Hanoweru lub na lotnisko Langenhagen !!!
