PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWanna
Miejsca parkingowe
2
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
20 m²
Certyfikat energetyczny
E
139,6 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
699.000 €
Cena za m²
6 532,71 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
To pełna światła mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolonii-Junkersdorf, na końcu spokojnej ślepej uliczki, bezpośrednio naprzeciwko objętego ochroną zabytków Fronhofu.
Budynek (rok budowy 2003) obejmuje tylko trzy lokale mieszkalne. Każdy lokal ma własne wejście; nie ma wspólnej klatki schodowej. Również ogrzewanie jest oddzielne dla każdego mieszkania (kocioł gazowy kondensacyjny). Zapewnia to niezwykle dużo niezależności i możliwości indywidualnej aranżacji, niemal jak we własnym domu.
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako split-level, na kilku przesuniętych względem siebie poziomach: Na poziomie parteru: strefa wejściowa z toaletą dla gości Pół piętra wyżej: salon z otwartą kuchnią Poziom niższy: łazienka, sypialnia oraz biuro/pokój dziecięcy
W biurze znajduje się obecnie garderoba, wykonana w technologii suchej zabudowy, którą w razie potrzeby można bez problemu zdemontować.
W całkowicie wykończonej i ogrzewanej piwnicy znajdują się łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, przestronny pokój mieszkalno-hobbystyczny oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
Z salonu można wyjść na balkon (ok. 2qm). Ponadto do mieszkania przynależy wybrukowana powierzchnia, którą można wykorzystać jako miejsce postojowe lub taras; alternatywnie można usunąć kostkę brukową i urządzić mały ogród. Na posesji znajduje się nowy domek gospodarczy Biohort (np. na rowery).
Do 2024 roku mieszkałem w tym mieszkaniu osobiście i stale je modernizowałem. Ostatnio mieszkanie było wynajmowane za miesięczny czynsz 2038€ netto (2268€ brutto z opłatami). Dwa pozostałe lokale są zamieszkiwane przez ich właścicieli. Nie jest znany żaden zaległy zakres remontów; obecnie nie uchwalono żadnych dodatkowych opłat. Płaski dach należy do prawa do wyłącznego korzystania przysługującego lokalowi na najwyższym piętrze, dlatego wyłącznie ten właściciel musi pokrywać wszystkie koszty remontu; w związku z tym na oferowane mieszkanie nigdy nie przypadną koszty ewentualnego remontu dachu. Balkon jest obecnie modernizowany i otrzyma wysokiej jakości zadaszenie o wymiarach 3m x 1,10m, które ma zostać zamontowane prawdopodobnie w październiku.
Powierzchnia użytkowa Pomieszczenie gospodarcze 1 piwnica: 2,20qm Korytarz 3 piwnica: 2,53qm Korytarz 4 piwnica: 5,76qm Pomieszczenie gospodarcze 2 piwnica: ok. 6,00qm Pomieszczenie gospodarcze piwnica: ok. 4,00qm Razem: ok. 20,49qm
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Okna sięgające podłogi - Parkiet z litego drewna - Płytki granitowe - Ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem Smart Home (Homematic IP) - Sufity podwieszane z wbudowanymi reflektorami - System oświetlenia Philips Hue - Inteligentny wideodomofon - Klimatyzacja typu split Daikin (2025) w części dziennej/jadalnej - Wanna z hydromasażem - Garderoba typu walk-in - Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - Dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe okien i drzwi - Przyłącze światłowodowe w domu - Okablowanie sieciowe (RJ45) - Punkt dostępowy na każdej kondygnacji - Wallbox Tesla (11 kW, kompatybilny ze wszystkimi samochodami elektrycznymi) - Kuchnia w zabudowie (urządzenia firm Neff, Siemens, Liebherr) - Różne szafy w zabudowie - Okładziny ścienne z kamienia i drewna - 3x zdecentralizowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła (salon, sypialnia, biuro)
Inne
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w najlepszej lokalizacji dzielnicy Köln-Junkersdorf. W okolicy, w zasięgu spaceru, znajdują się m.in.: - Rewe/Edeka - piekarnie - restauracje - przedszkole - 2 szkoły podstawowe - różni lekarze - przystanki autobusowe
Do stadionu RheinEnergieStadion wraz z przylegającym lasem miejskim jest około 1,5 km. Obszar przemysłowo-usługowy Marsdorf znajduje się 5 min jazdy samochodem; dostępne są tam kolejne supermarkety, dyskonty, siłownia, markety budowlane, sieci fast food itp. W pobliżu znajdują się również wjazdy na autostradę we wszystkich kierunkach.
