Gewerbefläche in Top-Lage – Ideal für Fitness, Wellness oder Praxis, mit zahlreichen Stellplätzen

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O tej przestrzeni

Dieses gepflegte und modernisierte Gewerbegebäude in solider Massivbauweise bietet auf rund 435 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, hervorragende Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob Fitnessstudio, Wellness- und Beautybereich, Physiotherapie, Gesundheitszentrum oder Praxis – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und ein ansprechendes, repräsentatives Ambiente. Die attraktive Lage direkt im Gewerbegebiet gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Bereits der großzügige Empfangsbereich bietet ideale Voraussetzungen für einen einladenden Empfangs- und Wartebereich. Die großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung von Trainingsbereichen, Behandlungsräumen, Einzelkabinen, Beratungs- oder Ruhezonen. Durch die Kombination aus offenen Flächen und separaten Räumen können individuelle Nutzungskonzepte optimal umgesetzt werden.

Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche sowie separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen und Erholung.

Die modernisierten Flächen überzeugen durch hochwertige, frisch renovierte Parkettböden, großzügige Raumhöhen und große Fensterfronten, die für ein helles und angenehmes Ambiente sorgen. Rollläden gewährleisten bei Bedarf einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Eine moderne Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Stellplatzangebot direkt am Gebäude. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen sowohl Kunden und Patienten als auch Mitarbeitern zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Anreise.

Die Immobilie bietet damit eine attraktive Grundlage für Unternehmen aus den Bereichen Fitness, Gesundheit, Wellness, Beauty und Therapie, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer (zzgl. 19 % MwSt.). Bitte beachten Sie, dass das Mietobjekt ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Gewerbetreibende vermietet wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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