Naturnah. Modern. Besonders: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Rahnsdorf

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O tym mieszkaniu

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Wohnhauses im begehrten Berliner Ortsteil Rahnsdorf. Das architektonisch ansprechende Ensemble besteht aus lediglich zwei kleinen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm persönliches und ruhiges Wohnumfeld.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, großzügig wirkender Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und in Richtung der bewaldeten Püttberge.
Dank ihrer Ausrichtung zu drei Gebäudeseiten verfügt die Wohnung über angenehme Lichtverhältnisse und unterschiedliche Ausblicke. Das geräumige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Anliegerstraße, während das Tageslichtbad und der Wohnbereich nach Westen beziehungsweise Südwesten ausgerichtet sind.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer, außenliegender Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Mietkonditionen und wichtige Hinweise:

Die Miete setzte sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 995,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Abstellraum: 45,00 €
Warmmiete: 1.220,00 €

Die monatliche Nettokaltmiete einschließlich des außenliegenden Abstellraums beträgt 1.100 Euro. Hinzu kommen derzeit monatliche Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 150 Euro.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Die Entwicklung der Nettokaltmiete richtet sich nach den vertraglichen Regelungen und dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablösezahlung von 2.000 Euro übernommen werden. Sie wird nicht mit vermietet und ist daher nicht Bestandteil des Mietvertrages beziehungsweise der Mietsache. Die Einzelheiten der Übernahme werden direkt mit dem Vormieter vereinbart.

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