Nieruchomość komercyjna do wynajęcia w Fehrbellin w pobliżu Berlina

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest zadbany lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 137 m², położony w centralnej lokalizacji 16833 Fehrbellin. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku objętego ochroną konserwatorską. Obiekt był dawniej pocztą w Fehrbellin, dzięki czemu posiada szczególny historyczny charakter z nostalgicznymi, zdobionymi elementami. Powierzchnia szczególnie nadaje się na biuro, gabinet, kancelarię, punkt doradczy, salę szkoleniową, pracownię lub działalność usługową.

Dodatkowo można osobno wynająć garaż o powierzchni ok. 80 m². Posiada on duży wjazd oraz wysoki sufit, dzięki czemu nadaje się również dla większych lub wyższych pojazdów, przyczep, do magazynowania materiałów lub przechowywania łodzi.

Dzięki dużej powierzchni postojowej za budynkiem oraz garażowi dostępnych jest co najmniej 10 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dzięki czemu lokal nadaje się również na wypożyczalnię samochodów lub firmę transportową.

Zasadniczo możliwy wydaje się podział powierzchni na dwa lokale ze względu na istniejącą strukturę pomieszczeń i możliwości dostępu. W szczególności dzięki dodatkowemu dostępowi z klatki schodowej lub wykorzystaniu przedniego wejścia można zrealizować różne koncepcje użytkowania. Konkretnego podziału należałoby każdorazowo dokonać po weryfikacji pod względem budowlanym i administracyjnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal użytkowy znajduje się w solidnym stanie podstawowym i oferuje praktyczną bazę dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Dostępne są pomieszczenie sanitarne z WC i umywalką oraz osobne pomieszczenie z przyłączami kuchennymi. Dostępne są przyłącza DSL i telefoniczne, a przyłącze światłowodowe do 1000 MBit/s jest obecnie w trakcie rozbudowy. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe w piwnicy. Winda towarowa ułatwia dostawy, transport wyposażenia lub materiałów.

Szczególną zaletą jest możliwość indywidualnego dostosowania pomieszczeń do danej koncepcji użytkowania. Po uzgodnieniu możliwe są przykładowo zmiany dotyczące podłogi, aranżacji ścian, oświetlenia, okablowania DV-/sieciowego, dodatkowych przyłączy lub innych elementów wyposażenia.

Alternatywnie możliwe są indywidualne ustalenia, w ramach których najemca samodzielnie wykona określone prace remontowe zgodnie z własnymi oczekiwaniami. W takim przypadku po uzgodnieniu można ustalić obniżony czynsz lub ograniczoną czasowo ulgę czynszową na początkowy okres najmu.

Inne

Wszystkie informacje zawarte w niniejszej ofercie zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Przedstawione wizualizacje służą lepszemu wyobrażeniu pomieszczeń po wykonaniu możliwych prostych prac odświeżających. Decydujący jest rzeczywisty stan w momencie oględzin. Informacje dotyczące powierzchni, rzuty pomieszczeń i cechy wyposażenia mają charakter orientacyjny i są niewiążące. Pomyłki, zmiany i wynajem w międzyczasie pozostają zastrzeżone.

Cieszymy się z Państwa kontaktu i jesteśmy dostępni pod numerem telefonu +4917661527698.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal użytkowy znajduje się w centralnej lokalizacji w Fehrbellin. Bezpośrednio przed obiektem znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem do Neuruppin, dzięki czemu lokal jest również dobrze dostępny komunikacją publiczną.

Szczególną zaletą jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne: dojazd do węzła Fehrbellin na autostradzie A24 zajmuje kilka minut. Zapewnia to szybkie połączenie w kierunku Neuruppin, Berlina i okolic Berlina. Lokalizacja jest zatem szczególnie odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy chcą zapewnić łatwy dostęp zarówno lokalnym klientom, jak i klientom, pracownikom lub partnerom biznesowym z regionu. Ponadto korzystają Państwo z praktycznej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu: w pobliżu znajdują się sklepy, apteka, punkty usługowe i lokale gastronomiczne.