Published on 25/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 96 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,645.83 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Na sprzedaż wysokiej jakości odnowione 4,5-pokojowe mieszkanie własnościowe na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego w centralnej lokalizacji Erbach-Dellmensingen.
Mieszkanie zostało w ciągu ostatnich miesięcy kompleksowo zmodernizowane z dużą dbałością o szczegóły i znajduje się w stanie pierwszego zamieszkania po gruntownym remoncie. Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 96 m² oferuje idealną przestrzeń dla rodzin, par lub do pracy z domu.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika.
Dane podstawowe:
* Cena zakupu mieszkania: 371.500 €
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 17.500 €
* Powierzchnia mieszkalna: ok. 96 m²
* Typ mieszkania: mieszkanie piętrowe
* Piętro: 1. piętro
* Rok budowy: 1996
* Pokoje: 4,5
* Sypialnie: 3
* Łazienka: 1
* Dodatkowe WC dzienne
* Balkon: 4,24 m² (układ południowo-zachodni)
* Piwnica: dostępna (3,38 m²)
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne
* Dodatkowe możliwości parkowania wokół budynku
Energia i opłaty eksploatacyjne
* Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia
* Wskaźnik zużycia energii: 91 kWh/(m²*a)
* Klasa efektywności energetycznej: C
* Główne źródło energii: gaz
* Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie gazowe
* Świadectwo energetyczne wystawione dnia: 17.08.2018
* Opłaty eksploatacyjne: 359,54 € miesięcznie
Wyposażenie:
Oferowane mieszkanie własnościowe znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z łącznie 16 lokalami mieszkalnymi. Budynek został wzniesiony w 1996 roku w solidnej, masywnej konstrukcji i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie.
Ogrzewanie odbywa się obecnie za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, które odpowiada również za dostawę ciepłej wody. Z myślą o przyszłości przejście na ciepło sieciowe jest już przygotowane lub częściowo zrealizowane.
Zarządca nieruchomości oraz wspólnota właścicieli przykładają dużą wagę do trwałego utrzymania wartości nieruchomości. Obecnie nie są planowane żadne działania. Na przyszłe prace konserwacyjne utworzone są rezerwy.
Mieszkanie jest całkowicie opróżnione i dostępne od zaraz.
Zakres renowacji:
Mieszkanie zostało w ramach remontu wysokiej jakości i całkowicie zmodernizowane.
Modernizację przeprowadzono z wyraźnym naciskiem na jakość i nowoczesny komfort mieszkania.
Nowoczesna zabudowana kuchnia:
Nowa kuchnia jest w pełni wyposażona w
* kuchenkę
* płytę grzewczą
* piekarnik
* mikrofalówkę
* zmywarkę
* lodówkę
* zamrażalnik
Uwaga:
Dane zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek i wcześniejszej sprzedaży.
Ogłoszenia od pośredników niewskazane.
W razie zainteresowania lub pytań proszę o kontakt.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w centralnej i poszukiwanej lokalizacji w Dellmensingen, popularnej dzielnicy miasta Erbach. Okolica oferuje przyjemną atmosferę mieszkaniową z bardzo dobrą infrastrukturą i doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Sklep, połączenie autobusowe oraz filia poczty znajdują się bezpośrednio pod domem.
Dzięki bliskości drogi B30 oraz dobrym połączeniom autobusowym Erbach, Ulm i okoliczne miasta są szybko osiągalne. Lokalizacja idealnie nadaje się zatem dla osób dojeżdżających do pracy oraz rodzin.
Dellmensingen oferuje wysoką jakość życia z licznymi możliwościami spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Okoliczne krajobrazy nadrzeczne Dunaju, Rot i Westernach oraz wiele tras rowerowych i pieszych zachęcają do aktywności na łonie natury.
Dla rodzin dostępna jest dobra oferta opieki i edukacji. Przedszkola, szkoła podstawowa oraz inne placówki znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Położone w pobliżu miasto Erbach uzupełnia ofertę o kolejne szkoły, możliwości zakupów, ofertę spędzania wolnego czasu oraz opiekę medyczną.
Połączenie mieszkania blisko natury, dobrej infrastruktury i szybkiej dostępności sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.
