Dom dwurodzinny z dużą przestrzenią, dużą działką i potencjałem rozbudowy w Sankt Wendel‑Bubach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom dwurodzinny znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Bubach w Sankt Wendel i oferuje solidną bazę dla właścicieli zamieszkujących samodzielnie, wielopokoleniowego zamieszkania lub inwestorów. Oryginalny dom mieszkalny został wzniesiony w 1954 roku, a w 1973 roku rozbudowany o dobudówkę.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi około 213,74 m², rozłożona na parter i piętro. Obie jednostki mieszkalne mają funkcjonalny układ i dysponują jasnymi strefami dziennymi, oddzielnymi kuchniami oraz po jednej łazience.

Budynek stoi na działce budowlanej o powierzchni 572 m², uzupełnionej o 772 m² terenu zielonego. Dodatkowo istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 445 m² oraz 200 m² dodatkowej powierzchni zielonej. Dzięki temu obiekt nadaje się zarówno do wyłącznego użytkowania mieszkalnego, jak i do przyszłych rozbudów lub dodatkowej zabudowy.

Dom ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem olejowym Capito Arktis D (rok budowy 1997). Jest to klasyczny kocioł olejowy niskotemperaturowy, który zapewnia zarówno ciepło grzewcze, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Magazynowanie oleju odbywa się w piwnicy za pomocą kilku zbiorników o pojemności 2.000 litrów. Powierzchnia użytkowa budynku według świadectwa energetycznego wynosi 252,10 m².

Piwnica oferuje, przy powierzchni użytkowej 109,34 m², dodatkowe pomieszczenia do przechowywania, warsztatowe i techniczne, a także zintegrowany garaż. Dalsze miejsca parkingowe znajdują się na działce.

Położenie w Bubach charakteryzuje się spokojnym otoczeniem mieszkaniowym z dobrym połączeniem z miastem Sankt Wendel. Sklepy, szkoły i instytucje publiczne są osiągalne w kilka minut.

Ta nieruchomość stanowi solidną podstawę do indywidualnej modernizacji i dzięki dodatkowym powierzchniom działki oferuje interesujące możliwości rozwoju.

Najważniejsze cechy - krótki przegląd
• Typ budynku: wolnostojący dom dwurodzinny
• Rok budowy głównego budynku: 1954
• Dobudówka: 1973
• Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 213,74 m²
• Powierzchnia użytkowa piwnicy: ok. 109,34 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku (AN wg świadectwa energetycznego): 252,10 m²
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe Capito Arktis D, rok budowy 1997,
kocioł olejowy niskotemperaturowy, olej opałowy do ogrzewania i ciepłej wody
• Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania, końcowe zapotrzebowanie na energię 287,54 kWh/(m²·a), nośnik energii: olej opałowy
• Działka domu: 572 m² działki budowlanej + 772 m² terenu zielonego
• Opcjonalna działka budowlana: 445 m² działki budowlanej + 200 m² terenu zielonego
• Garaże: dwa garaże zintegrowane w piwnicy
• Strefy zewnętrzne: balkony na parterze i piętrze, rozległe tereny zielone
• Lokalizacja: spokojna okolica mieszkalna w Sankt Wendel-Bubach, Obszar mieszkaniowy z dobrym połączeniem komunikacyjnym

Lokalizacja