Hausansicht Süd
Neue Einbauküche
Schönes Tageslichtbad
Hausansicht mit Einfahrt
Dachgeschoss evtl. Ausbau
Erdgeschoss
hoher Keller rund 2 m H.
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1980 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 513 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 75 m² |
| Cena zakupu | 289.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 806,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom jednorodzinny z 1980 roku przekonuje solidną konstrukcją, przemyślanym układem pomieszczeń oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Na szczególną uwagę zasługuje istniejący potencjał rozbudowy i modernizacji, który stwarza przestrzeń dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych.
Najważniejsze informacje:
•ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej na parterze
•ok. 17 m² ogrodu zimowego
•ok. 59 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej na poddaszu (możliwy indywidualny układ pomieszczeń)
•ok. 75 m² powierzchni użytkowej w pełnej piwnicy z pokojem imprezowym, WC i pomieszczeniem gospodarczym
•działka ok. 513 m² z orientacją południową
•Jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz kominkiem
•Nowa zabudowa kuchenna (2025) wraz z nowymi płytkami
•Łazienka z prysznicem i wanną (zmodernizowana)
•2 sypialnie na parterze
•Okna z potrójnymi szybami i roletami (2024/2025)
•Ogrzewanie gazowe (2014)
•Garaż z bezpośrednim dostępem do ogrodu + dodatkowa przestrzeń magazynowa
•Solidna konstrukcja (masywna piwnica, konstrukcja szkieletowa drewniana z elewacją klinkierową)
Kominek zapewniający przytulność i ciepło
•Możliwość podłączenia światłowodu
Powierzchnie zostały obliczone zgodnie z DIN 277, czyli jako powierzchnia mieszkalna/użytkowa.
Wyróżnik:
Jako deweloper projektu oferujemy na życzenie indywidualną koncepcję remontu i modernizacji wraz z doradztwem w zakresie dofinansowania (np. za pośrednictwem banku KfW), dzięki czemu mogą Państwo precyzyjnie zaplanować i optymalnie sfinansować swój przyszły dom.
Poniżej właściwa treść wiadomości tekstowej
Prowizja pośrednictwa dla kupującego: 2,94% ceny sprzedaży, płatna wyłącznie po dokonaniu czynności notarialnej. Chętnie przekażemy treść na życzenie.
Nieruchomość zachwyca udanym połączeniem solidnej konstrukcji z przeprowadzonymi już modernizacjami, które umożliwiają komfortowe mieszkanie, a jednocześnie pozostawiają przestrzeń na indywidualną aranżację.
•Wysokiej jakości nowa kuchnia w zabudowie (2025) z nowoczesnymi płytkami
•Stylowa łazienka z prysznicem i wanną (zmodernizowana, nowa toaleta w 2024 r.)
•Przestronny ogród zimowy jako pełne światła powiększenie części mieszkalnej
•Część dzienna i jadalna z przyłączem kominkowym, zapewniającym przytulną atmosferę
•Energooszczędne okna z potrójnymi szybami i roletami (2024/2025)
•Nowoczesne pokrycia podłogowe: nowe płytki, winyl klikany (2023), laminat i wykładzina
•W pełni podpiwniczony budynek z różnorodnie wykorzystywanymi pomieszczeniami, w tym pokojem imprezowym i oddzielną toaletą
•Wydajne ogrzewanie gazowe (2014)
•Ogrzewanie podłogowe
•Zaadaptowane poddasze z dodatkowym potencjałem rozbudowy o kolejne pomieszczenia mieszkalne
•Garaż z bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz praktyczne pomieszczenia dodatkowe na sprzęt i rowery
•Nasłoneczniona działka z ekspozycją południową i własną studnią do nawadniania
•Wysokiej jakości wykonanie z masywną piwnicą i elewacją klinkierową
•Perspektywiczna dzięki możliwości podłączenia światłowodu
Szczególna wartość dodatkowa:
Na życzenie opracujemy dla Państwa indywidualny koncepcję renowacji – dostosowaną do Państwa wyobrażeń i obejmującą doradztwo w zakresie atrakcyjnych możliwości dofinansowania.
Przykładowe dofinansowanie, niewiążące:
Program KfW „Młodzi kupują stare”
możliwe wysokie umorzenia części kredytu
Jako deweloper projektu, na życzenie towarzyszymy Państwu od pierwszego pomysłu aż po realizację i wspólnie z Państwem opracowujemy indywidualną koncepcję renowacji i modernizacji – wraz z doradztwem dotyczącym atrakcyjnych możliwości dofinansowania (np. KfW) oraz solidnych podstaw finansowania. Dzięki temu od samego początku otrzymują Państwo maksymalną przejrzystość i bezpieczeństwo planowania dotyczące Państwa przyszłego domu.
Niektóre zdjęcia zostały wygenerowane przez AI
Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości opierają się na informacjach właściciela. Zastrzega się możliwość wystąpienia pomyłek i sprzedaży pośredniej.
Postanowienia dotyczące ochrony danych otrzymają Państwo wraz z ekspose
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Velpke jest atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową w bezpośrednim obszarze oddziaływania Wolfsburga (około 15 minut). Gmina oferuje bardzo dobrą infrastrukturę z możliwościami robienia zakupów, szkołami, placówkami opieki dziennej dla dzieci oraz solidnym połączeniem komunikacyjnym poprzez drogę B 244 i transport publiczny.
Na szczególne wyróżnienie zasługuje wysoka wartość rekreacyjna: „Velpker Schweiz” z jeziorami, szlakami pieszymi i rowerowymi znajduje się praktycznie tuż za progiem i zachęca do wypoczynku na łonie natury.
Jednocześnie lokalizacja korzysta z rozwijającej się infrastruktury światłowodowej i staje się coraz bardziej pożądanym miejscem zamieszkania w strefie podmiejskiej Wolfsburga – idealnym dla wszystkich, którzy chcą połączyć spokojne mieszkanie z bliskością miasta.
