RENDITE ÜBER 7% ... AUSBAUPOTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS – Zdjęcie 1

RENDITE ÜBER 7% ... AUSBAUPOTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.41236 MönchengladbachNordrhein-Westfalen
Cena zakupu
410.000 €
Powierzchnia mieszkalna
310 m²
Pokoje
16
Identyfikator TraumImmo: XVAM7UT
Identyfikator partnera: 519193501

Opublikowano 30/10/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajBlok mieszkalny
Powierzchnia mieszkalna ok.310 m²
Pokoje16
Balkon

Obszar wykresu541 m²
Powierzchnia użytkowa180 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu410.000 €
Cena za m²1 324,46 €/m²
Komisja3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.)

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

CHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.

Profitieren Sie im Haupthaus von fünf ausgewiesenen Wohnungen.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine vielseitige Bestandsstruktur. Eine Veranda, ein Balkon sowie die markanten Erker erhöhen den Wohnwert einzelner Einheiten.

Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.

Insgesamt liegen hier noch ca. 180 m² Ausbaupotenzial!


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Więcej: domy w Mönchengladbach

Wszystkie listy Mönchengladbach
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie