| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Rok | 1996 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 569 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 75 m² |
| Cena zakupu | 529.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 232,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa urocza i pełna światła połówka bliźniaka w stylu szwedzkiego domu (budownictwo energooszczędne, rok budowy 1996) zachwyca przemyślaną architekturą i wyjątkowo ciepłym klimatem wnętrza.
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, w całości wyłożony łatwymi w utrzymaniu płytkami. Dzięki otwartej aranżacji ten pełen światła pokój płynnie przechodzi w kuchnię. Głębokie okna w wykuszu i drzwi tarasowe doskonale wychwytują światło dzienne. Szczególną atrakcją jest zabytkowy szwedzki piec kaflowy, który nie tylko przyciąga wzrok, lecz także w chłodnych miesiącach rozprowadza w domu przyjemne ciepło.
Kuchnia, zainstalowana na nowo w 2012 roku (zakupiona w Küche & Co), dzięki w pełni zintegrowanym urządzeniom (lodówka, zmywarka) harmonijnie wpisuje się w koncepcję pomieszczenia. Jej prawdziwym znakiem jakości jest wysokiej klasy biała ceramiczna zlewozmywak – trwały, łatwy w utrzymaniu i podkreślający skandynawski urok.
Na poddaszu czeka na Państwa otwarta koncepcja pomieszczeń. Sypialnia ma bezpośredni dostęp do garderoby oraz balkonu. Stąd rano, podczas przebudzenia, można cieszyć się wspaniałym, niezakłóconym widokiem na zieleń – strona południowa. W pełni doświetlona światłem dziennym łazienka przypomina małą oazę wellness i jest wyposażona w narożną wannę, oddzielny prysznic, podwójną umywalkę oraz zintegrowaną saunę.
Absolutną atrakcją jest wyjątkowo duża działka. Udział w działce o powierzchni 569 m² oferuje rodzinom raj z dużą ilością miejsca do zabawy, uprawiania ogrodu i relaksu. Działka jest optymalnie zorientowana na południowy-południowy wschód (SSO), dzięki czemu można w pełni cieszyć się słońcem na wyłożonym płytkami i zadaszonym tarasie, w przestronnym ogrodzie oraz na balkonie.
Za działką znajduje się pole wykorzystywane jako pastwisko. Bezpośrednia linia widoku z działki sięga ponad 300 metrów.
Bezpośrednio przy domu znajduje się praktyczna wiata na samochód oraz miejsce na kolejne auta. Całość zewnętrznej przestrzeni uzupełnia szopa, która elegancko zasłania zadaszone zewnętrzne wejście do piwnicy.
• Powierzchnia: ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej (3 przestronne pokoje), ok. 75 m² powierzchni użytkowej w pełnej piwnicy.
• Działka: udział własnościowy 569 m² w nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 1037 m².
• Komfort mieszkania: XXL-strefa mieszkalna i antyczny szwedzki piec kaflowy.
• Kuchnia (2012): kuchnia w zabudowie (zakupiona w Küche & Co, linia Komfort) ze zintegrowanymi urządzeniami i wysokiej jakości zlewozmywakiem ceramicznym.
• Technika i energia: centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy 1996), instalacja wentylacyjna z wymiennikiem ciepła, centralny system odkurzania.
• Stan energetyczny: dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu, zapotrzebowanie na energię końcową 87,3 kWh/(m²·a) (klasa C) – bardzo dobry wynik jak na ten rok budowy.
• Jakość wykonania: energooszczędny dom drewniany (Godehus) z izolacją ścian o grubości 27 cm, oknami z potrójnymi szybami i glazurowanymi dachówkami.
• Podłogi: cała kondygnacja parteru jest praktycznie i wysokiej jakości wyłożona płytkami, na poddaszu podłoga korkowa, w łazience dla gości płytki Cotta.
• Pełna piwnica: 4 pomieszczenia (kotłownia/pralnia, spiżarnia, duży pokój gościnny, pokój hobby). Szczególna cecha: wyjątkowa wysokość pomieszczeń piwnicznych wynosząca 2,50 m oraz drzwi o wysokości 2,20 m.
• Teren zewnętrzny: ogromny ogród, orientacja południowo-południowo-wschodnia, balkon, zadaszony i wyłożony płytkami taras, szopa ogrodowa ze zintegrowanym zewnętrznym wejściem do piwnicy, wiata garażowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe.
Sprzedaż prywatna (bez prowizji):
Nie jest pobierana prowizja pośrednika, co zapewnia kupującemu znaczną oszczędność finansową. Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.
Stan i przekazanie:
Dom jest solidny i znajduje się w dobrym stanie energetycznym. Przekazanie nieruchomości nastąpi elastycznie i na indywidualnie uzgodnionych warunkach, bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji.
Informacja dotycząca przejrzystości zdjęć:
Niektóre zdjęcia wnętrz zostały cyfrowo zoptymalizowane pod względem ekspozycji i oczyszczone z przedmiotów osobistych, aby zaprezentować potencjał przestrzenny. Wszystkie elementy konstrukcyjne, układ pomieszczeń i substancja budowlana odpowiadają rzeczywistemu stanowi.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się na idyllicznym zachodnim obrzeżu miejscowości Großensee – jednego z najbardziej malowniczych i pożądanych adresów w powiecie Stormarn. Działka oferuje niezakłócony, rozległy widok na przylegające pastwiska.
Infrastruktura jest idealna dla rodzin i miłośników natury: przedszkole, plac zabaw, odkryty basen oraz miejscowy klub golfowy znajdują się zaledwie o krok. Großensee zachwyca bliskością licznych jezior i terenów leśnych, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne (A1 i A24), dzięki czemu do centrum Hamburga można dotrzeć w około 30 minut.
