Zentrale 2-Zimmer OG-Wohnung im Grünen (mit Wärmepumpe) Immelmannstr./In der Ahe

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Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,24 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in bevorzugter Lager in Rotenburg Wümmel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusiv Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung (incl. Kühlung), durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

(persönl. Gegenstände sind mit KI-Unterstützung bei den Bildern entfernt worden))

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (sowie Kühlfunktion für den Sommer)
- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, großer bel. Spiegel und Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Moderne Einbauküche inklusiv Elektrogeräte
- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Großer Abstellraum im Keller
- allgemeiner Kellerraum für Fahrräder etc.

Inne

- mtl. Hausgeld 120,- Euro (60,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 60,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung)
- Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Immelmannstr. / In der Ahe - einer zentralen und bevorzugten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt, Sportmöglichkeiten, Grünanlagen, und der Bahnhof machen Rotenburg zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort und sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar!


Die Rotenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles und Berufstätige gleichermaßen.