BEZ PROWIZJI | Warsztat samochodowy z kabiną lakierniczą i 17 miejscami parkingowymi – 557 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

BEZ PROWIZJI | Warsztat samochodowy z kabiną lakierniczą i 17 miejscami parkingowymi – Berlin-Köpenick

Do wynajęcia jest od dziesięcioleci ugruntowana lokalizacja warsztatu samochodowego przy Siegfried-Berger-Straße 5 w Berlinie-Köpenick.

Nieruchomość od ponad 50 lat nieprzerwanie wykorzystywana jest jako lokalizacja warsztatu i przez wiele lat była między innymi siedzibą firmy Karosserie & Lack Tolk, znanego w Köpenick specjalistycznego zakładu zajmującego się naprawami powypadkowymi, lakierowaniem i pracami blacharskimi. Nie jest to zatem zwykła hala przemysłowa, lecz wieloletnia, ugruntowana lokalizacja warsztatu samochodowego o dobrej rozpoznawalności w okolicy.

Nieruchomość obejmuje łącznie ok. 557 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni ok. 753 m².

Parter o powierzchni ok. 362 m² stanowi serce działalności i dysponuje kilkoma przestronnymi obszarami warsztatowymi, profesjonalną kabiną lakierniczą Wolf-Geisenfeld, magazynem farb oraz recepcją. Dodatkowo dostępna jest piwnica o powierzchni ok. 18 m².

Poddasze o powierzchni ok. 165 m² oferuje różnorodne możliwości wykorzystania jako biuro, biuro rzeczoznawcy, pomieszczenia dla personelu, pomieszczenie socjalne lub magazyn. Dostępne są również toaleta i prysznic.

Warsztat oferuje miejsce na maksymalnie 3–4 podnośniki samochodowe, zapewniając bardzo dobre warunki do prowadzenia pełnowartościowego warsztatu samochodowego. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą centralnego ogrzewania Vaillant z gazową kogeneracją (BHKW) z 2015 roku.

Zabytkowy ceglany budynek nadaje lokalizacji charakterystyczny warsztatowy i przemysłowy urok.

Na działce dostępnych jest łącznie 17 miejsc parkingowych, z czego dwa są częściowo zadaszone – to szczególna zaleta dla firm obsługujących odpowiednią liczbę klientów i pojazdów.

Idealne zastosowanie:
Warsztat samochodowy · zakład blacharsko-lakierniczy · naprawy powypadkowe · przygotowanie pojazdów · działalność rzeczoznawcza · serwis opon/samochodowy lub porównywalne zastosowania komercyjne

Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 8.340 € / miesiąc
Bez prowizji dla najemcy
Dostępne od zaraz

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość posiada już rozbudowaną infrastrukturę dla profesjonalnego zakładu samochodowego, blacharskiego lub lakierniczego.

Wyposażenie w skrócie:
profesjonalna kabina lakiernicza Wolf-Geisenfeld
ok. 362 m² powierzchni warsztatowej na parterze
miejsce na maksymalnie 3–4 podnośniki
kilka przestronnych stref warsztatowych
magazyn farb
strefa recepcyjna/biurowa
ok. 18 m² powierzchni piwnicznej/magazynowej
ok. 165 m² na poddaszu
strefa dla personelu i wypoczynku
WC i wyłożony płytkami prysznic
3 umywalki
łącznie 17 miejsc parkingowych, w tym 2 częściowo zadaszone
przestronne wjazdy dla pojazdów
dwuskrzydłowe bramy metalowe
drzwi wejściowe do warsztatu ze stali
okna z szybami zespolonymi
centralne ogrzewanie Vaillant z gazowym blokiem kogeneracyjnym, rok budowy 2015
dodatkowe możliwości magazynowe, biurowe i użytkowe na poddaszu

Wyraźne oddzielenie powierzchni warsztatowych, socjalnych i pomocniczych umożliwia funkcjonalną organizację pracy i zapewnia dobre warunki dla istniejącego zakładu samochodowego, blacharskiego lub lakierniczego.

Historyczny budynek z cegły, z charakterystyczną klinkierową fasadą, nadaje obiektowi dodatkowo wyjątkowy i autentyczny charakter warsztatowy.

Inne

Bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla najemcy.

Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 8.340 € / miesiąc
Koszty dodatkowe: Zależne od zużycia koszty dostaw i eksploatacji są, o ile przewidziano, rozliczane bezpośrednio przez najemcę z poszczególnymi dostawcami.
Powierzchnia całkowita: ok. 557 m²
Powierzchnia działki: ok. 753 m²
Powierzchnia warsztatowa na parterze: ok. 362 m²
Miejsca parkingowe: 17
Dostępność: od zaraz

Wynajem jest w szczególności odpowiedni dla warsztatu samochodowego, zakładu blacharskiego, lakierni, zakładu przygotowania pojazdów, rzeczoznawcy lub porównywalnej działalności gospodarczej.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą. Dane dotyczące powierzchni są wartościami przybliżonymi. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz wynajęcia obiektu w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Siegfried-Berger-Straße 5 w 12557 Berlinie-Köpenick, w otoczeniu o profilu komercyjnym i wieloletniej tradycji motoryzacyjnej.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla firm obsługujących klientów, dostawy pojazdów i regularny przepływ samochodów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się między innymi stacja benzynowa Shell oraz salon samochodowy König. Dzięki temu okolica ma już motoryzacyjny charakter i odpowiedni ruch klientów oraz pojazdów.

Wendenschloßstraße, będąca ważną arterią komunikacyjną Köpenick, jest szybko osiągalna. Dzięki otaczającej sieci drogowej istnieje dobre połączenie z sąsiednimi dzielnicami Berlina oraz południowo-wschodnimi okolicami Berlina.

Do autostrady A113 można dotrzeć w ok. 10 minut jazdy, co zapewnia również dobre ponadregionalne połączenie dla klientów, dostawców, firm holowniczych i transportu pojazdów.

Połączenie miejskiej lokalizacji w Berlinie, komercyjnego otoczenia oraz przestronnych miejsc parkingowych i możliwości manewrowania sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca dla warsztatów samochodowych, zakładów blacharskich i lakierniczych oraz innych firm związanych z motoryzacją.