| Property Area | 485 m² |
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| Selling Price | 600.000 € |
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| Courtage | 3.57 |
**Attraktives Baugrundstück in Otterfing – Ihr neues Zuhause nur 30 km südlich von München!**
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im idyllischen Otterfing – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.
**Die Highlights im Überblick:**
* **Grundstücksgröße:** 485 m² in sonniger, leichter Hanglage
(Garage auf Straßenniveau, Haus etwa 80 cm höher – perfekt für eine stilvolle Architektur mit Ausblick)
* **Rechtskräftiger Bebauungsplan in beschleunigtem Verfahren:**
Der Eingabeplan kann **sofort nach Kauf** bei der Gemeinde eingereicht werden – kein Zeitverlust beim Bauvorhaben!
großzügiges Einfamilienhaus (8 x 12 m) mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden – plus Doppelgarage (6 x 6 m)
* **Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:**
Auch der Einbau einer Einliegerwohnung sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind möglich.
* **Bauweise gemäß Bebauungsplan:**
* Erdgeschoss & Garage verputzt, Obergeschoss & Balkon mit Holzverschalung – **oder**
* Komplett in charmanter Holzoptik (Haus & Garage)
* **Perfekte Erreichbarkeit:**
Direkte Zufahrt über die Gemeindestraße, keine Geh- oder Wegerechte – **uneingeschränkte Privatsphäre garantiert!**
* **Erschließung:**
Die Versorgungsleitungen liegen bereits in der angrenzenden Straße – unkomplizierte Erschließung möglich.
**Optional:**
Ein erfahrener Architekt kann bei Bedarf vermittelt werden – natürlich **ohne Verpflichtung**!
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**#DerMaklerMitDenKurzenHosen** präsentiert Ihnen im direkten Auftrag des Eigentümers dieses außergewöhnliche Grundstück – eine einmalige Chance, sich den Traum vom Eigenheim im begehrten Süden Münchens zu erfüllen.
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Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!