Ostseenahes Doppelhaus in Sackgassenlage

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About this dream house

Property Description

Gepflegtes Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Doppelhaus, bestehend aus zwei vollständig voneinander getrennten Doppelhaushälften. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine separate Versorgung, eine eigene Heizungsanlage, ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die erste Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die zweite Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 115 m² ebenfalls vier Zimmer. Zusätzlichen Stauraum schafft ein großzügiger HWR.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 890 m² und ist derzeit nicht real geteilt. Eine Teilung kann jedoch problemlos vorgenommen werden, wodurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.

Zur ersten Doppelhaushälfte gehören außerdem eine Garage sowie weitere Nutzflächen in Form einer Werkstatt, einer zusätzlichen Küche und eines Holzlagerschuppens.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Gemeinde Blekendorf umfasst eine Fläche von 3.831 ha und hat zur Zeit ca. 1.835 Einwohner. Sie besteht aus 8 Dörfern: Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf.
Überwiegend landwirtschaftlich orientiert mit einigen kleinen Gewerbebetrieben hat jedoch der Fremdenverkehr mit ca. 290.000 Übernachtungen jährlich für die Gemeinde große Bedeutung. Wesentlich dafür ist der schöne, steinfreie Naturstrand mit den Landschafts- und Naturschutzgebieten in Sehlendorf.
Die Infrastruktur durch die B202 und die L 258 ermöglicht der Gemeinde eine gute Vernetzung. Bis zur Autobahn A1 - Oldenburg sind es 20 km. Bis zur Autobahn in Kiel 41 km.
Sonstiges
1. Doppelhaushälfte
EBK mit Insel offen Wohn- und Essbereich
HWR
Gäste WC
Duschbad
3 Schlafzimmer
Kamin Ofen
Nebeneingang
Garage
Außenstellplatz
Nebengebäude

2. Doppelhaushälfte

HWR
Woh- Essbereich mit offener Küche mit Insel
Gäste WC
Wasserführender Kamin Ofen
Vollbad mit Eckwanne und Dusche sowie zwei Becken
2 Schlafzimmer
Dachboden zum Schlafzimmer ausgebaut.
Nebeneingang
Die Energieausweise sind in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.

Location