| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 123 m² |
|---|
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся просторное и функционально оборудованное помещение практики в привлекательном районе Бергхаузена, в настоящее время используемое как ветеринарная клиника. Коммерческий объект, построенный в 2003 году, располагает коммерческой площадью около 123 м². Благодаря продуманной планировке объект хорошо подходит для дальнейшего использования в качестве ветеринарной клиники, но также может быть адаптирован под другие концепции медицинских кабинетов и учреждений здравоохранения. Поскольку внутренние стены частично не являются несущими, существует возможность изменить планировку в соответствии с индивидуальными требованиями.
Уже при входе в клинику вас встречает просторная входная зона с ресепшеном. Рядом расположены светлый зал ожидания с прямым выходом на террасу, ориентированную на северо-восток, а также безбарьерный туалет для клиентов. В передней части клиники также имеются офис и помещение для сотрудников со встроенной мини-кухней. Отдельная ванная комната для сотрудников с душем обеспечивает дополнительный комфорт в рабочие будни.
По коридору вы попадёте в используемую в настоящее время медицинскую часть клиники. Здесь находятся два кабинета для лечения, операционная, рентгеновский кабинет со специальным бетоном, помещение для медикаментов, а также ещё одна комната, ранее использовавшаяся как помещение для пробуждения или хранения. Существующая структура помещений создаёт хорошую основу для различных рабочих процессов и может быть соответствующим образом адаптирована в зависимости от будущей концепции использования.
Помещение отапливается газовой системой центрального отопления. К имеющемуся оснащению относятся пластиковые окна с изолирующим остеклением и простые в уходе напольные покрытия из ПВХ. Помещения в основном соответствуют уровню оснащения года постройки, поэтому в зависимости от личных требований и планируемого использования необходимо предусмотреть ремонтные или модернизационные работы. В 2026 году фасад был основательно окрашен и утеплён, благодаря чему здание получило улучшения с точки зрения внешнего вида и энергоэффективности. Особым преимуществом являются частично ненесущие внутренние стены, позволяющие при необходимости гибко адаптировать планировку к индивидуальным требованиям.
Предложение дополняют отдельное подвальное помещение площадью около 8 м² на том же уровне этажа, гаражное парковочное место и три открытых парковочных места. Доля совладения составляет 196/1000 в земельном участке общей площадью около 770 м².
Благодаря функциональной структуре помещений и существующему оснащению, ориентированному на использование в качестве практики, предложение предоставляетобъект недвижимости представляет собой интересную основу для продолжения текущего использования в качестве ветеринарной клиники. Одновременно планировка помещений и возможности адаптации открывают широкие перспективы для других видов практик и концепций в сфере здравоохранения, например медицинского, терапевтического или сопоставимого направления.
Цена покупки составляет 295.000 €. Комиссия покупателя составляет 3,57 % включая установленный законом НДС.
Заинтересовались?
Мы будем рады вашему запросу!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
