| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 127 m² |
|---|
| Цена покупки | 137.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 638,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПриобретите частицу истории как исключительно надёжную долгосрочную инвестицию. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1912 году и постоянно ухоженный, с мансардной крышей предоставляет инвесторам идеальную возможность приобрести недвижимость с высокой материальной ценностью в привлекательном районе 96215 Lichtenfels значительно ниже обычной рыночной стоимости (рыночная стоимость: 169.000 €).
Обзор инвестиционной модели:
•Привлекательная выгода при покупке: из-за предоставляемого права проживания вы приобретаете недвижимость по существенно сниженной цене 137.000 €.
•Гарантированный доход от аренды с первого дня: право проживания симпатичной супружеской пары собственников (обоим по 81 году) сочетается с договорной фиксированной холодной арендной платой в размере 300 € в месяц (3.600 € в год).
•Максимальная защита и тщательный уход: никакого риска простоя, никаких затрат на поиск арендаторов. Поскольку прежние собственники продолжат жить в доме, гарантируется особо бережное обращение с недвижимостью.
Основные данные и преимущества:
•Жилая площадь: ок. 83,60 м²
•Площадь участка: 127 м²
•Полезная площадь чердака: ок. 45,81 м²
•Год постройки: 1912
•Состояние: очень хорошее
•Конструкция: полностью с подвалом (ок. 41,51 м²)
•Отопление: газовое центральное отопление Buderus
Продуманная планировка:
•Первый этаж: сердцем дома является просторная гостиная с полами из натуральной древесины. Функциональная кухня с примыкающей практичной кладовой, отдельный гостевой туалет и приветливая прихожая дополняют этот уровень.
•Верхний этаж: здесь расположены просторная родительская спальня, гибко используемая детская или рабочий кабинет, ванная комната с естественным освещением и ванной, а также отдельная душевая.
•Чердак: доступный по полноценной лестнице, этот этаж с полезной площадью почти 46 м² предоставляет дополнительное место для хранения.
•Подвальный этаж: дом полностью имеет подвал. Помимо прачечной и классического складского помещения, здесь найдёт себе место каждый домашний мастер: собственная встроенная мастерская уже имеется.
Инвестиция:
Эта недвижимость сочетает очарование прошлых десятилетий с ухоженным состоянием здания. Благодаря предоставляемому праву проживания вы уже сегодня обеспечиваете себе ценную недвижимость в городе плетёных изделий Лихтенфельс на привлекательных условиях для долгосрочного накопления капитала.
Убедитесь сами в преимуществах этой ухоженной инвестиционной недвижимости и уже сегодня договоритесь о личном просмотре, *указав свои полные контактные данные* — будем рады вашему обращению!
Энергетический паспорт находится в процессе оформления и будет представлен не позднее осмотра объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
