Ухоженная половина двухквартирного дома в отличном месте — без комиссии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Исключительно ухоженный двухквартирный дом сочетает просторное проживание, высококачественное оснащение и местоположение, которое в Markt Indersdorf встречается лишь изредка. Всего в нескольких минутах ходьбы от вокзала (S2) и при этом в исключительно тихом месте вы наслаждаетесь идеальным сочетанием превосходного транспортного сообщения (41 минута до главного вокзала Мюнхена) и близости к природе.
Объект, построенный в 2000 году методом капитального кирпичного строительства, расположен на участке площадью 372 м² и предлагает около 156 м² жилой площади, а также в общей сложности около 229 м² жилой и полезной площади на пяти уровнях. Благодаря продуманной планировке, высококачественным материалам и любовно обустроенному саду создаётся жилая атмосфера, которая одинаково восхищает семьи, пары, нуждающиеся в дополнительном пространстве, и тех, кто желает работать из дома.
Просторная гостиная и столовая с открытой кухней образует сердце дома. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и дают прямой выход на террасу и в великолепно обустроенный сад. Уютная шведская печь особенно в холодное время года создаёт комфортную жилую атмосферу.
Солнечная установка для приготовления горячей воды, а также ухоженное техническое оснащение подчёркивают высокие требования к качеству этого объекта. Дом находится в превосходном и исключительно ухоженном состоянии.

Первый этаж
* Светлая входная зона со встроенными шкафами, изготовленными на заказ

* Стильная гардеробная

* Просторная гостиная и столовая с открытой кухней

* Шведская печь в гостиной

* Гостевой туалет

* Прямой выход на террасу и в сад


1-й верхний этаж
* Просторная спальня родителей

* Две светлые детские комнаты

* Ванная комната с душем и ванной, встроенными шкафами


Мансардный этаж
* Гостевая комната

* Кабинет/домашний офис

* Ванная комната с душем

* Дополнительное обустроенное, полностью утеплённое чердачное помещение
(5-й уровень)

Цокольный этаж
* Большая комната для хобби
 с отоплением
* Кладовая

* Помещение отопительного оборудования

* Полностью облицован плиткой и многофункционален


Самое важное вкратце:

✅ Двухквартирный дом на участке площадью 372 м²
✅ Около 156 м² жилой площади 

✅ Около 229 м² жилой и полезной площади (подвал, обустроенное чердачное помещение)
✅ 2000 год постройки 

✅ Энергетический сертификат: класс B 

✅ Великолепно обустроенный сад, садовый домик, зона отдыха

✅ Солнечная терраса
✅ 2 балкона (южный и восточный, по 4 кв. м каждый)
✅ Скважина с грунтовой водой
✅ Шведская печь в жилой зоне 

✅ Солнечная установка для приготовления горячей воды 

✅ Масляное отопление, модернизировано в 2019 году

✅ 2 ванные комнаты с тёплым полом

✅ Высококачественные паркетные, виниловые и плиточные полы 

✅ Гибкая Возможности использования на пяти уровнях (обустроенной мансарде)
✅ Оптоволоконное подключение
✅ Железнодорожный вокзал в пешей доступности (3 минуты)
✅ Тихий и благоприятный для семей район

Расположение

Подробности о местоположении

Маркт-Индерсдорф считается одним из самых популярных мест для проживания в районе Дахау. Муниципалитет сочетает преимущества превосходной инфраструктуры с высоким качеством жизни и близостью к природе.
Железнодорожный вокзал Маркт-Индерсдорф находится в удобной пешей доступности и обеспечивает прямое сообщение в направлении Мюнхена. На месте находятся магазины, врачи, аптеки, рестораны, а также детские сады/ясли/группа продлённого дня/пришкольная группа, начальная школа и все последующие общеобразовательные школы, включая FOS.
Живописный ландшафт долины Глонн, многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, а также активная клубная и культурная жизнь делают Маркт-Индерсдорф особенно привлекательным для семей и любителей природы.