тихий городской дом с отдельной жилой единицей, примерно 2000 года постройки

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Можно сразу заселяться, осмотр возможен немедленно! Тихое городское расположение: рядный односемейный дом с отдельной квартирой (ELW) или только как односемейный дом, с большой террасой и большой кухней-гостиной, 7 комнатами, 2 ванными комнатами и гостевым туалетом; недавно отремонтирован, сразу пригоден для использования и проживания. На первом этаже находится прихожая для приёма гостей и возвращения домой. Отсюда вы попадаете в очень красивую кухню-гостиную, кладовую и подвальное помещение, а также в гостевой туалет с душем. Из кухни-гостиной на одном уровне можно выйти на большую террасу или в небольшой мини-сад. Здесь поместятся обеденная и садовая мебель, лаунж-мебель или даже пляжное кресло. Таким образом, у вас будет вторая защищённая от ветра гостиная для уютных вечеров, отдыха и барбекю. Немного зелени (грядка с травами или растения) также ещё поместится на террасе. Вам не придётся заниматься садом, и вы сможете наслаждаться жизнью. Если нужен сад, его можно арендовать в непосредственной близости. На 1-м этаже находятся очень красивая большая спальня, офисный или гардеробный уголок, кладовая, небольшая комната и хозяйственное помещение, оборудованное как ванная. На мансардном этаже находится очень красивая, большая и уютная гостиная. Рядом с ней есть ещё одна комната и ванная комната с полной комплектацией. Под крышей находится полностью отделанная и также очень хорошо утеплённая большая комната для гостей, детей, фитнеса, сауны или домашнего офиса. Доступен быстрый интернет. Дом был завершён примерно в 1998–2000 годах и постоянно содержался в исправном состоянии. В 2022 году дом был полностью отремонтирован и поэтому сразу пригоден для использования. Вы можете сразу пользоваться домом — нужно привезти ТОЛЬКО свою мебель. Дом не имеет подвала, поэтому здесь нет старого и сырого подвала. Также возможен вариант с отдельной закрытой квартирой на первом этаже как домом для нескольких поколений и большой двухуровневой квартирой на 1-м этаже и мансарде. Два парковочных места находятся в аренде у города за домом; общая стоимость составляет 30 евро в месяц. Город в принципе подтвердил, что в перспективе парковочную площадь, возможно, также можно будет приобрести. В принципе, дом можно без значительных затрат использовать как дом на 2 семьи, то есть отдельная квартира на первом этаже с большой террасой и большая семейная квартира на двух этажах. Дом также оптимален для 2 поколений или позднее, в пенсионном возрасте, вместе с детьми или для детей и бабушек и дедушек. Возможна также отдельная сдача ELW в аренду; в этом случае можно получать хорошую арендную плату, которая будет использоваться как доход или дляМожет использоваться для погашения кредита.

Фитинги и особенности, как описано

Кратко о преимуществах дома:
- очень красивое, тихое и зелёное расположение в городе с видом на зелёный внутренний двор
- всё находится в пешей доступности, дети могут ходить в школу пешком
- очень хороший и функциональный план, отдельная квартира и возможность использования в качестве 2-квартирного дома, то есть дома для нескольких поколений
- очень разумная и доступная жилая площадь
- никаких садовых работ, зато очень большая терраса и два балкона или возможность использования в качестве мини-сада
- не старый дом, электрика соответствует современным требованиям
- долговечная черепичная крыша, неприхотливые в уходе высококачественные пластиковые изоляционные и теплоизоляционные окна,
современные и высококачественные ламинированные и плиточные полы
- новое строительство, завершено примерно в 2000 году, отличная теплоизоляция, дом построен из камня
- в 2022 году в доме был выполнен внутренний ремонт, фасад также недавно был заново
окрашен
- Дом обладает очень хорошими теплоизоляционными характеристиками, примерно на уровне нового строительства.
- Ваши деньги защищены от инфляции даже при финансировании. Вы создаёте стоимость, которой можете пользоваться уже сегодня и в будущем, и формируете надёжные активы.
- Позже вы сможете, например, продать дом или сдавать его в аренду
- Собственники имеют значительно более выгодное финансовое положение по сравнению с арендаторами, в том числе при финансировании
- Процентные ставки всё ещё исторически низкие, существующая недвижимость имеет существенные преимущества перед новым строительством, особенно в наше время лучше купить качественное жильё б/у — вместо дорогого нового строительства
- из-за цен на новое строительство цены на существующую недвижимость и спрос на частные дома в будущем, скорее всего, вырастут
- БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТУ
Просьба не обращаться агентам по недвижимости, интересуют только серьёзные покупатели. Это частная продажа.

другой

Просмотры возможны по согласованию. Будем рады сразу согласовать дату просмотра. Просим понять, что даты просмотров и вопросы заранее могут быть согласованы и обсуждены исключительно в рамках личного телефонного разговора. Так мы сможем заранее обсудить ваши вопросы и индивидуально согласовать с вами дату просмотра. Благодарим за понимание.

Расположение

Подробности о местоположении

Городской дом находится в Шоколадном квартале Пеннига, а сам Пенниг — на северо-западной окраине агломерации Хемница. Из Бургштадта (примерно 8 км) поездом можно добраться до Хемница или Лейпцига. Лимбах также находится всего примерно в 5 минутах езды на автомобиле. Очень хорошее и тихое расположение города между Лейпцигом и Хемницем. До Хемница на автомобиле около 18 мин.. В Пенниге есть инфраструктура города (в том числе все типы школ вплоть до гимназии), а от дома всё находится в пешей доступности (врачи, магазины и т. д.). Есть два съезда на автобан A 72 Хемниц — Лейпциг-Хемниц. До них можно добраться за несколько минут. До Chemnitz-Center около 10 мин. В непосредственной близости, практически прямо у входной двери, находятся очень красивые лесные, пешеходные и велосипедные маршруты. Из большого города — в небольшой город с преимуществами большого города. Рекомендуем посетить интернет-сайт города Пенниг.