| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 1905 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 464 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 885,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПоскольку наши дети окончательно покинули Кайзерслаутерн, наш односемейный дом с пристройкой стал для нас слишком большим.
Жилой дом был построен в 1905 году мастером-каменщиком Вайсманом профессионально и очень добротно из морозостойкого, чрезвычайно долговечного песчаника. Он полностью подвален, жилая зона находится в высоком цокольном этаже, 3 спальни и ванная с дневным светом — на надстроенном верхнем этаже.
Климат в помещениях очень приятный благодаря оштукатуренным как изнутри, так и снаружи стенам из песчаника.
При надстройке на верхнем этаже использовались пустотелые блоки (24 см bzw. 2x24 см). Благодаря хорошо продуманному внутреннему утеплению этих верхних стен, утепленному перекрытию верхнего этажа (снизу и сверху) и полу на первом этаже, уложенному со засыпкой, стяжечными плитами и плиткой, наш дом хорошо отапливается. Дополнительные меры по утеплению легко возможны.
Новое газовое конденсационное устройство (из 2024 года) совместимо с гибридными системами, места для теплового насоса или фотovoltaики (на недавно перекрытой крыше пристройки) более чем достаточно. (Конечное энергопотребление F).
Окна (пластиковые, с двойным остеклением) были заменены, короба рольставней утеплены. Также с 2000 года были обновлены остальные инженерные системы (электрика, водо-, канализационные трубы), входная дверь дома, боковая входная дверь и межкомнатные двери, а также внутренняя штукатурка и все потолки и полы. Работы по санации были зафиксированы в подробной фотодокументации.
Благодаря подъездной дороге и пристройке (которая защищает целую сторону дома) жилой дом обеспечивает дистанцию до соседей. Поэтому шум детей или громкие хобби не будут проблемой.
Пристройка предлагает место как гараж и может быть расширена. В настоящее время в верхней части находятся кладовая, место для сушки белья, тренажер и много места для хранения.
В подвале, в который можно попасть на уровне земли из биосада, находятся мастерская для хобби, вторая ванная и комната для праздников, которая позволяет устраивать садовые барбекю в любое время года.
Сад уже более 30 лет обрабатывается биологически. Он предлагает много фруктов (вишни, ягоды, яблоки, виноград, сливы...). Деревья, дающие тень, и цветочные клумбы очень ухожены.
В Эрфенбахе есть начальная школа. Сообщение с центром Кайзерслаутерна общественным транспортом идеально подходит для посещения школы старшими детьми.
Дом может быть передан по договоренности и заселен сразу (без ремонтных работ).
Имеется компактное оценочное заключение Certa (оценка недвижимости) от 03.12.2024.
Энергетический паспорт этого дома по потреблению от 21.02.2025.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Эрфенбах предлагает всё, что нужно семьям: два детских сада, начальную школу и очень хорошее транспортное сообщение общественным транспортом с центром Кайзерслаутерна — идеально для тех, кто ездит на работу, и пар с детьми. До центра Кайзерслаутерна около 6 километров. В 2,5 км находится Оттербах с супермаркетами, аптекой, ресторанами и т. д.
439.000 € Большой дом на одну–две семьи с балконом, террасой и гаражом67659 Kaiserslautern– Morlautern
770.000 € Ориентированный на будущее67659 Kaiserslautern
850.000 € Вневременная красота. Продуманная устойчивость.67659 Kaiserslautern
