Высококачественный монолитный дом 2023 года | Частный двор внутри городской стены | A+ | Без комиссии

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.97084 Würzburg – HeidingsfeldBayern

Цена покупки: 980.000 €

Жилая площадь: 215 m²

Комнаты: 8

Идентификатор травмиммо: 3VXSGUZ

Партнерский ID: 436488

Опубликовано на 13/03/2026 · Последний проверенный 22/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	215 m²
Год построен	2023
Спальни	7

Доступно с	Сразу
Комнаты	8
Ванные комнаты	3
нагревание	Подпольное отопление

Гостевой туалетПарковкаПриспособленная кухняДушВаннаТеррасаСад

Участок	281 m²
Парковочные места	2
Состояние	Как новый
Полы в здании	3
Полезная площадь	242 m²

Энергетический сертификат

A+

16,4 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	980.000 €
Цена за м²	4 558,14 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Этот архитектурный дом, завершённый в 2023 году, спроектирован с чётким акцентом на здоровое и энергоэффективное проживание в уникальном месте — внутри исторической городской стены Вюрцбурга.

Он особенно подходит для семей, которые ценят капитально построенную недвижимость с регулирующими влажность минеральными строительными материалами, поддерживающими здоровый и сбалансированный микроклимат в помещениях, обеспечивающими стабильно низкие энергозатраты и предлагающими комфорт готового к заселению дома без необходимости ремонта. Действующая гарантия строительной компании также сохраняется.

# Архитектура и характеристики объекта

- Односемейный дом с 8 комнатами и 3 ванными комнатами на трёх этажах
- 215 м² жилой площади (242 м² полезной площади) на участке площадью 281 м²
- Современная открытая кухня с большим кухонным островом, встроенной техникой и сверхбольшой рабочей мойкой из нержавеющей стали
- Большие раздвижные элементы объединяют жилые зоны с террасой под перголой
- Частный внутренний двор внутри исторической городской стены XIV века
- Парковочные места для до 3 автомобилей на участке
- Хорошее расположение с доступом пешком к общественному транспорту, школам и магазинам, а также менее 5 км до центра Вюрцбурга.

# Здоровая конструкция и материалы

- Капитальная конструкция наружных и внутренних стен
- Контролируемая вентиляция жилых помещений для постоянного обмена свежим воздухом
- Паропроницаемые минеральные поверхности стен для естественного регулирования влажности
- Бесшовные поверхности из микроцемента в ванных комнатах для гигиеничных и простых в уходе напольных и настенных покрытий
- Дубовый паркет в жилых зонах, на мансардном этаже — массивная деревянная напольная конструкция
- Центральная система умягчения воды для улучшения качества воды во всём доме

# Энергоэффективность и технологии

- Энергоэффективный дом KfW 55 (класс энергоэффективности A+)
- Современный тепловой насос с тёплыми полами и подготовкой горячей воды
- Фотоэлектрическая установка мощностью 19 кВт для выработки электроэнергии
- Окна с тройным остеклением, электрическими рольставнями и встроенными москитными сетками
- Оптоволоконное подключение для современной цифровой инфраструктуры и работы из дома
- Интегрированные наружные камеры для обеспечения безопасности участка

Недвижимость предлагается непосредственно собственниками без комиссии. Подробный экспозе предоставляется по запросу; даты просмотра согласовываются индивидуально в установленные дни просмотра.