Wunderschöne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte - im Bieterverfahren!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Die Doppelhaushälfte am Notinger Weg liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohnumfeld. Wer morgens aus dem Haus tritt, erlebt eine entspannte Nachbarschaft und die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Wohnquartiers.
Man wohnt ruhig – und ist trotzdem mitten im Leben.

Das Haus ist lichtdurchflutet, sehr gut geschnitten sowie sehr gepflegt.

Im Februar 2026 ist eine komplett neue Gasheizung auf neuesten Stand eingebaut worden.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Keller zusätzlich ein großer Hobby- & Werkraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und die Grundstücksfläche 270 qm.

Direkt neben dem Haus ist die Einzelgarage mit Zugang zum Garten.

Auch ein hochwertiges Gartenhaus ist Bestandteil dieses Objektes.

Фитинги и особенности, как описано

Das Haus ist mit ausgestattet mit

> einer neue Gasheizung auf neuesten Stand
> Vollholzparkett in allen Etagen, wobei im Eingangsbereich, in der Küche, im Bad und im Untergeschoss strapazierfähiges Feinsteinzeug verwendet wurde
> einer hochwertige ALNO-Markenküche inkl. Markenküchengeräte
> Einbauschränke insbes. im Hobbyraum
> Fußbodenheizung im Badezimmer
> Ein hochwertiges Gartenhaus

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Achtung:
Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Das heißt, der genannte Kaufpreis entspricht dem Mindestgebot. Bei diesem Mindestgebotspreis ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von € 25.000 für die Einzelgarage mit zu berücksichtigen.

Alle Interessenten werden aufgefordert, ihr Angebot abzugeben. Das höchste Angebot erhält dann - vorausgesetzt die Bonität und Finanzierung ist sichergestellt - die Möglichkeit, dieses sehr schöne Objekt zu erwerben.
Der Verkäufer behält sich jedoch das Recht vor, die Entscheidung über einen Verkauf zu treffen.

Ich wünsche sehr viel Erfolg im Bieterverfahren!

Расположение

Подробности о местоположении

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Eine Wohnlage, die im Alltag einfach passt. Willkommen in Riemerling – einem der besonders beliebten Wohnorte im Münchner Südosten. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen – und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt München.


Kurze Wege, die den Alltag leichter machen
Riemerling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt und weitere Geschäfte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Für größere Einkäufe, weitere Dienstleistungen, Restaurants und Cafés bietet das angrenzende Ottobrunn ein umfangreiches Angebot. So lassen sich die täglichen Besorgungen bequem erledigen, ohne jedes Mal auf das Auto angewiesen zu sein.
Ein echter Pluspunkt für die Lebensqualität: Viele Dinge des täglichen Lebens liegen einfach nah.

Familienfreundlich – von Anfang an
Gerade für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kinderbetreuung, Schule, Sport und Freizeit sind in Riemerling und der näheren Umgebung gut miteinander verbunden.
Die Grundschule Riemerling befindet sich an der Georginenstraße und bietet neben dem regulären Grundschulbetrieb auch weiterführende Betreuungsangebote.
Der kooperative Ganztag der Grundschule Riemerling befindet sich direkt im Sportcampus. Ergänzt wird das Angebot durch den gemeindlichen Kindergarten und Hort „Haus des Kindes“ sowie den Waldhort „Outback“, der Kindern nach Schulschluss ein besonders naturnahes Betreuungskonzept bietet.
Das macht Riemerling zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern ihren Alltag wirklich gut organisieren können.

Freizeit beginnt vor der Haustür
Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die Umgebung zu schätzen wissen. Riemerling und Hohenbrunn bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Erholung. Das grüne Umfeld schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag .

Für Sportbegeisterte ist insbesondere der Sportcampus Riemerling ein Highlight. Die 2023 neu eröffnete Anlage verfügt unter anderem über eine Zweifach-Turnhalle, Tanzräume, einen Boulder-Raum, ein Hallenbad und einen großzügigen Außenbereich.
Zusätzlich sind Fitness-Studios wie auch Pilates, Yoga und das Max Munich Bowling in der Nähe.

München ganz nah
Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Verbindung nach München.
Der S-Bahnhof Ottobrunn ist vom Notinger Weg aus gut erreichbar. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung. Damit lässt sich die Münchner Innenstadt auch ohne Auto erreichen – ein wichtiger Vorteil für Berufspendler, Schüler und alle, die die kulturelle und gastronomische Vielfalt Münchens gerne nutzen.
Gleichzeitig profitieren Autofahrer von der guten Verkehrsanbindung des Münchner Südostens.
So bleibt man flexibel: Mit dem Fahrrad zum Einkaufen, mit dem Bus oder der S-Bahn nach München und mit dem Auto schnell ins Umland.
Die Vorzüge Münchens – ohne mitten in München zu wohnen.

Und auch für die Freizeit liegt vieles in angenehmer Nähe: Das Münchner Umland, die zahlreichen Badeseen und das bayerische Voralpenland bieten attraktive Ziele für Fahrradtouren, Ausflüge und Wochenenden.

Eine Lage mit Lebensqualität
Der Notinger Weg steht damit für eine Wohnlage, die viele Wünsche miteinander verbindet:
ruhig und familienfreundlich, grün und dennoch stadtnah, gut versorgt und hervorragend angebunden.
Gerade für Familien ist es angenehm, wenn Kindergarten, Schule, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt liegen. Für Berufstätige ist die Nähe zu München ein großer Vorteil. Und wer nach Feierabend Ruhe sucht, findet sie direkt im eigenen Wohnumfeld.

Riemerling ist kein Ort, an dem man nur wohnt. Es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann.