| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 35 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 450 € |
|---|---|
| Цена покупки | 99.000 € |
| Цена за м² | 2 834,24 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийSie möchten mit einer überschaubaren Wohnung in die Immobilienanlage einsteigen? Diese gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lahr bietet dafür eine interessante Gelegenheit. Der Kaufpreis beträgt 111.000 €, die monatliche Kaltmiete liegt bei 450 €. Das entspricht 5.400 € Kaltmiete im Jahr. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.
Auf 34,93 m² sind Wohnen und Schlafen sinnvoll getrennt. Zum offenen Wohn- und Kochbereich kommt ein separates Schlafzimmer hinzu. Gerade bei einer kompakten Wohnung ist das ein Vorteil im Alltag. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld erreichbar. Die kurzen Wege und der praktische Grundriss passen gut zum Wohnbedarf von Singles und Berufstätigen.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1957. Sie ist gepflegt, die letzte Modernisierung ist mit 2010 angegeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Geheizt wird elektrisch.
Der günstige Kaufpreis macht die Wohnung besonders für Käufer interessant, die ihre erste Kapitalanlage suchen. Da sie bereits vermietet ist, entfällt die Suche nach einem ersten Mieter. Auch als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands kommt sie infrage.
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