Küche
Duschbad
Abstellraum
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Duschbad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 20/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,045.98 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продажу предлагается этажная квартира, завершенная в 2022 году, площадью около 87,31 м², расположенная на втором этаже ухоженного многоквартирного дома. Современное состояние здания обеспечивает высокий комфорт проживания и низкие эксплуатационные расходы.
При входе в квартиру сразу обращает на себя внимание светлая, открыто организованная зона гостиной и столовой, которая гармонично сочетается с высококачественной встроенной кухней. Эта просторная комната образует уютный центр квартиры — идеально для семейной жизни и встреч с друзьями.
Из жилой зоны можно выйти на балкон, который не только предлагает привлекательный вид и тихое место для отдыха, но и дополнительно оснащен балконной фотоэлектрической установкой (Steckersolar). Это позволяет экологично вырабатывать собственную электроэнергию и заметно снизить текущие расходы на энергию.
Санитарная зона особенно комфортно спланирована: помимо ванной комнаты с ванной имеется второй внутренний душевой санузел с душем без порога. Отдельное хозяйственное помещение / кладовая с подготовленным подключением для стиральной машины дополняет практичную планировку.
К квартире также относится собственное подвальное помещение, создающее дополнительное место для хранения. Здание безбарьерно доступно через лифт. Соответствующее место в подземном паркинге уже оснащено установленной розеткой Schuko — идеально для владельцев электромобиля.
Текущая Hausgeld в период накопления составляет 430 € в месяц и, по нынешней оценке, в ближайшие годы снизится. Озелененный внутренний двор открыт для совместного пользования всеми жильцами и приглашает отдохнуть.
Благодаря непосредственной близости к вокзалу, а также хорошему доступу к магазинам, ресторанам и культурной инфраструктуре города Bruchsal, этот объект сочетает современный стиль жизни с удобной для повседневности инфраструктурой.
- 2 комнаты и 1 гостиная с открытой современной встроенной кухней
- Большой балкон с PV-установкой
- Каждая комната оснащена фильтром воздухообмена
- 1 ванная комната с ванной
- 1 душевая с душем без порога
- Лифт
- Теплый пол и окна до пола (3-камерный стеклопакет)
- Напольное покрытие из натурального дерева / паркет
- 1 кладовая с подключением для стиральной машины
- 1 место в подземном паркинге с розеткой
- Подвал - / помещение для хранения велосипедов и детских колясок
- Зеленая зона во внутреннем дворе для общего пользования
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Bruchsal в приятно тихом, сложившемся жилом районе с ухоженным соседством. Магазины, рестораны и услуги находятся поблизости и хорошо доступны.
Также в непосредственной близости находится практика семейного врача.
Детские сады, школы и возможности для отдыха также расположены на комфортном расстоянии. Транспортная связь с общественным транспортом, а также с междугородними магистралями очень хорошая, так что как городские цели, так и окружающие города легко достижимы.
