Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Duschbad
Abstellraum
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bettzimmer
Bad
Bad
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 816,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийZum Verkauf steht eine im Jahr 2022 fertiggestellte Etagenwohnung mit rund 87,31 m² Wohnfläche, gelegen in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der zeitgemäße Bauzustand sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge, der harmonisch mit einer hochwertigen Einbauküche verschmilzt. Dieser großzügig geschnittene Raum bildet den geselligen Mittelpunkt der Wohnung – ideal für Familienleben und Zusammenkünfte mit Freunden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen reizvollen Ausblick und einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Der Sanitärbereich ist besonders komfortabel ausgelegt: Neben einem Bad mit Badewanne steht ein zweites, innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Gebäude ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wartet bereits mit einer installierter Schuko-Steckdose auf – perfekt für Besitzer eines Elektrofahrzeugs.
Das aktuelle Hausgeld liegt in der momentanen Ansparphase bei 430 € pro Monat und wird sich nach derzeitiger Einschätzung in den kommenden Jahren reduzieren. Die begrünte Innenhofanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen und lädt zum Verweilen ein.
Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das kulturelle Angebot der Stadt Bruchsal vereint dieses Objekt modernen Wohnstil mit alltagstauglicher Infrastruktur.
- 2 Zimmer und 1 Livingroom mit offener moderner Einbauküche
- Großer Balkon mit PV-Anlage
- Jeder Raum verfügt über einen Luftaustauschfilter
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Duschbad mit begehbarer Dusche
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster (3fach verglast)
- Bodenbelag aus Echtholz / Parkett
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
- Keller - / Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Grünfläche im Innenhof zur allgemeinen Nutzung
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Die Wohnung liegt in Bruchsal in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in der Nähe gut erreichbar.
Ebenso befindet sich eine Hausarztpraxis in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
169.000 € Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz, bezugsfrei76646 Bruchsal
398.000 € Роскошная 4-комнатная квартира с 2 балконами в центральном районе Брухзаля с собственным парковочным местом76646 Bruchsal
980.000 € Эксклюзивный пентхаус с террасой, балконом, встроенной кухней, сауной и местом на подземной парковке76646 Bruchsal
