| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 221 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 395 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 180 m² |
| Цена покупки | 435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 968,33 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийSie suchen eine verlässliche Kapitalanlage mit Potenzial nach oben? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Zehdorf genauer anschauen.
Das 1955 in massiver Bauweise errichtete Fünf-Familienhaus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in Feuchtwangen-Zehdorf, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung an die Stadt Feuchtwangen und die Autobahn A6 Richtung Heilbronn und Nürnberg.
Vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bringen sofortige Mieteinnahmen — für die Wohnung im Dachgeschoss werden aktuell neue Mieter gesucht.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss (zwei Einheiten), Obergeschoss (zwei Einheiten) und Dachgeschoss (eine Maisonettewohnung mit Hobbyraum/Spitzboden). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m², dazu kommen rund 181 m² Nutzfläche — darunter Kellerräume, eine Waschküche und ca. 33 m² ausgebauter Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet eine 1,5-Zimmer-Wohnung sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, beide ebenfalls mit Tageslichtbad. Im Dachgeschoss wartet eine 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 59 m² auf ihren neuen Mieter — mit Tageslichtbad und einem zusätzlichen Hobbyraum auf dem ausgebauten Spitzboden.
Hier die Flächen:
Einheit 1 EG links 2 Zi. 34,11 m²
Einheit 2 EG rechts 2 Zi. 48,92 m²
Einheit 3 OG links 1,5 Zi. 34,09 m²
Einheit 4 OG rechts 2,5 Zi. 45,27 m²
Einheit 5 DG 2,5 Zi. 59,44 m²
Alle Einheiten sind mit ISO-Kunststofffenstern, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und werden über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Heizraum sowie zwei Abstellräume. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum für die Gemeinschaft zur Verfügung.
Zum Objekt gehören weiterhin eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze, die mit den Wohnungen vermietet sind.
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