| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 105 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 069,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийHighlights:
• Wohnfläche: 72,87 m² (Brutto-Grundfläche: ca. 116 m² plus ca. 27 m² Stauraum in den Dachschrägen)
• Zimmer: Flexibel 3 bis 4 Zimmer (Kinderzimmer teilbar)
• Zustand: Sehr gepflegt, kein Investitionsstau, bezugsfrei ab 01.11.2026
• Riesiger Hobbykeller (34,8 m²): Trocken, mit voller Raumhöhe und 3 Fenstern – ideal für Werkstatt, Fitness oder Hobby.
• 2 Einzelgaragen direkt nebeneinander (die äußere mit Fenster)
Objektbeschreibung:
Diese helle DG-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung vermittelt durch ihre hohen Decken ein besonders großzügiges Raumgefühl. Von der zentralen Diele aus sind alle Zimmer direkt zu erreichen. Der Essplatz vor dem 3-fach verglasten Panoramafenster ist in den geräumigen Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur offenen, komplett ausgestatteten Küche. Auf dem großen Westbalkon genießen Sie wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne sowie den freien Blick auf grüne Wiesen. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen.
Schlafzimmer und das große Kinderzimmer (mit zwei Fassaden- und einem Dachfenster, ideal teilbar) liegen nach Osten zur Morgensonne. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC-Vorbereitung; ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Der Angebotspreis basiert auf auf einem Preis von 4.300 €/m² (zum Vergleich: der Durchschnittspreis in Bruckmühl liegt bei rund 4.473 €/m²).
Der Berechnung liegt ausschließlich die reguläre Wohnfläche zugrunde. Die Bruttowohnfläche von ca. 116 m² (inkl. Flächen unter 2 m), die Speicherfläche von ca. 26 m², der Hobbykeller und zwei Garagen bieten ein riesiges Platzplus, das im Preis fair kalkuliert ist.
Ausstattung & Extras:
• Gute Dachisolierung & Beschattung der Dachfenster
• Gastherme im Jahr 2022 erneuert
• Waschküche mit Einzelzählern & kleiner Gemeinschaftsgarten
• Hohe Instandhaltungsrücklage der WEG
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Götting ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Bruckmühl im Mangfalltal. Hier verbinden sich ruhiges, ländliches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die B15, A8 (München/Salzburg) sowie den Bahnanschluss in Bruckmühl und Heufeldmühle. Einkaufsgesellschaften, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
