| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Год построен | 1985 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 304 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 78 m² |
| Цена покупки | 685.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 790,21 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот архитектурно привлекательный дом на две семьи впечатляет продуманной концепцией Split-Level, необычайно светлыми помещениями и великолепным панорамным видом.
Первый этаж и жилая зона:
Уже при входе в дом вас встречает открытая гостиная и столовая зона. Почти непрерывное остекление до пола с южной стороны пропускает много дневного света и солнца. Из гостиной со светлым современным паркетом пять ступеней ведут на слегка приподнятую обеденную зону с выходом на небольшую восточную террасу. На этом уровне также находится кухня, ожидающая новых дизайнерских идей — здесь вы сможете реализовать кухню своей мечты. Кроме того, на этом этаже имеется гостевой туалет.
Верхний этаж и спальни:
На первом верхнем этаже вас ожидают две удачно спланированные спальни, одна из которых имеет выход на южный балкон площадью ок. 6,5 м².
Несколько ступеней ведут на промежуточный уровень: здесь находится просторная главная спальня с эркером, гардеробной и прямым доступом к первой ванной комнате. Рядом расположена вторая ванная комната — идеально для семьи или гостей.
Второй верхний этаж и ателье:
Второй верхний этаж — настоящая изюминка дома: залитое светом ателье (изначально два помещения). Благодаря расположению на склоне и окружающей застройке отсюда открывается великолепный, ничем не закрытый дальний вид более чем на 50 км.
Оборудованный чердак (дополнительная площадь):
Из ателье несколько ступеней ведут на оборудованный чердак. Помещение утеплено, может отапливаться и оснащено мансардным окном. Оно подходит в качестве оборудованного подсобного помещения, зоны для хобби, домашнего офиса или гостевой комнаты.
Цокольный этаж и глубокий подвал:
Благодаря полной подвальной части дом предлагает необычно много места для хранения и использования. Помимо классического коридора в цокольном этаже имеются кладовая/инструментальная и помещение для отопления. Настоящим дополнительным преимуществом является расположенный под ним глубокий подвал площадью ок. 28 м² под гостиной.
ОСНАЩЕНИЕ И ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ
•Участок и сад: Участок площадью ок. 304м² предлагает великолепный, идиллический сад с многолетними насаждениями, спокойствием и уединением.
•Террасы: Две деревянные террасы из бангкирая приглашают задержаться — просторная южная терраса площадью ок. 18м² и восточная терраса площадью 8м² с прямым выходом из столовой зоны.
•Парковка: Гараж и официальное парковочное место во дворе входят в Объект.
•Окна: Большое панорамное остекление с южной стороны. (Модернизировано, установлены 3-камерные теплоизоляционные стеклопакеты)
ПЛАНИРОВКА:
Жилая и столовая зона: ок. 41 м²
Спальня родителей: ок. 21 м²
Спальня 2: ок. 13 м²
Спальня 3: ок. 11 м²
Кухня: ок. 8 м²
Гостевой туалет: ок. 2 м²
Холл: ок. 6 м²
Ванная комната 1: ок. 4 м²
Ванная комната 2: ок. 5 м²
Ателье: ок. 25 м²
Подвал для хранения/инструментов: ок. 10 м²
Котельная: ок. 13 м²
Коридор в подвале: ок. 9 м²
Глубокий подвал: ок. 28 м²
Без комиссии от собственника
Отопление: газовое центральное отопление 1985 года
(Бойлер заменён около 10 лет назад). В доме установлены 3-камерные теплоизоляционные стеклопакеты. Благодаря этому здание достигает для своего возрастного класса существенно более высокого класса энергоэффективности D с соответственно низкой потребностью в тепловой энергии. (Энергетический сертификат)
В доме имеется оптоволоконное подключение (1 Гбит/с)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Георгенборн считается одним из востребованных мест для проживания в передней части Рейнгау-Таунуса. Идиллический населённый пункт расположен в превосходном южном месте, окружённый полями и лесами, что приглашает к прогулкам и другим видам отдыха на природе, а также обеспечивает особенно чистый воздух и тишину.
Георгенборн также имеет хорошее транспортное сообщение с Рейнгау, Таунусом и центром Висбадена, а также с автомагистралью A66, до которой можно добраться за несколько минут. Два автобусных маршрута следуют в направлении Висбадена и Рейнгау-Таунуса.
В населённом пункте находятся небольшой супермаркет с почтовым отделением, пекарня и ресторан, а также кафе, детский сад, спортивные клубы и небольшой театр.
Позвольте во время личного осмотра этой недвижимости проникнуться особым расположением и очарованием объекта.
