WIZ - Жить, инвестиции, центр - здесь в Salzgitter-Bad

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ищете надежное капиталовложение? Тогда у нас, от FALC Immobilien Braunschweig, есть кое-что для вас:

Жилой и коммерческий дом, расположенный в центре Salzgitter-Bad. Долгосрочные арендаторы, которые хотят здесь остаться! В переднем доме на первом этаже находятся два торговых помещения, а также проход к заднему дому. На верхнем и мансардном этажах расположена сдаваемая в аренду жилая единица.

Недвижимость ухожена и постоянно поддерживалась на хорошем техническом уровне.

Возможна отдельная покупка, а также комбинация с жилым домом (задний дом - FALC-FM-79427). Мы будем рады вашему запросу, чтобы обсудить дальнейшие детали!
Salzgitter насчитывает около 100.000 жителей, распределенных по нескольким, частично идиллически расположенным, районам. Крупные работодатели, такие как Salzgitter AG, Volkswagen, Bosch, MAN, Alstom, а также несколько средних предприятий (например, Voith Turbo, Cargill, SMAG) формируют окружающую среду. Высшая школа Ostfalia также имеет здесь свой филиал.

В Salzgitter-Bad находится этот ансамбль: он состоит из описанного здесь переднего дома, а также заднего дома, исключительно для жилых целей (FALC-FM-79427). В непосредственной близости от центра города - и при этом очень тихо.

Тем не менее у вас короткие расстояния: до центра города около 2 минут пешком, до автомагистралей A39 и A36 около 20 минут езды. Железнодорожное сообщение здесь тоже есть: в нескольких минутах ходьбы.

Магазины для повседневных нужд находятся в пешей доступности, как и школы, врачи или объекты досуга.

А если вы хотите тишины и отдыха или собираетесь на велопрогулку: район Salzgitter-Bad окружен большим количеством зелени: лесами, полем для гольфа, холмами и лугами - откройте это вместе с нами во время вашего индивидуального просмотра.
Три сдаваемые в аренду единицы (в переднем доме):
- 1x жилье на верхнем этаже
- 2x коммерческие помещения на первом этаже

Каждая из ухоженных и сдаваемых в аренду единиц на первом этаже. Они оснащены витринной площадью.

Верхний этаж уже давно сдан в аренду небольшой семье. Квартира располагает тремя комнатами, а также мансардной комнатой и чердаком. Две ванные комнаты, кухня - возможен доступ и использование заднего двора.

Из выполненных работ по модернизации:
+ обновлены витрины (2010)
+ различные обновления, например санация цоколя, обновление напольного покрытия (2012. 2018)
+ новые системы отопления, внутренние работы (2021 - 2022)

Ежемесячный доход от аренды этого дома в настоящее время составляет немногим более 1.300 EUR (холодная аренда). Идеальное сочетание для: капиталовложения в переднем доме, собственного проживания в заднем доме (см. FALC-FM-79427).

Больше деталей вы увидите на индивидуально согласованном просмотре!
Возьмите свое (жилое/инвестиционное) будущее в свои руки и вдохновитесь на вашей индивидуальной встрече!

Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. За их точность или полноту мы ответственности не несем.

Указанная цена является ценой предложения, которая в ходе переговоров может измениться.

Наш сервис - также и с удовольствием по выходным! По вопросам ваши контактные лица с радостью доступны для вас:

Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Офис Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Посетите нас также в нашем офисе по адресу:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Договоритесь уже сегодня о ни к чему не обязывающей консультации/осмотре и убедитесь сами! Поскольку мы планируем просмотры с максимальной тщательностью, просим вас с пониманием отнестись к тому, что встречи могут быть назначены исключительно по электронной почте. Чтобы быть справедливыми и честными по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Вы сами задумываетесь о продаже своей недвижимости — или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы получите бесплатную профессиональную оценку стоимости! Перейдите на: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm или свяжитесь с нами.

Location