| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 244 m² |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1038 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 172 m² |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 848,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПервый этаж
Квартира на первом этаже находится в очень ухоженном состоянии и располагает жилой площадью около 133м². Продуманная планировка включает всего 4 комнаты. Помимо просторной спальни, имеются две дополнительные комнаты, которые можно гибко использовать как детскую, гостевую или рабочую.
Жилое пространство дополняют встроенная кухня с практичной кладовой, просторная столовая-холл, а также наполненная светом гостиная с камином и прямым выходом на большую солнечную юго-западную террасу и обширный сад. Квартира также располагает полностью модернизированной ванной комнатой с естественным освещением, ванной и душем, обеспечивающей высокий уровень комфорта, а также полностью отремонтированным гостевым туалетом.
Верхний этаж
Квартира на верхнем этаже располагает жилой площадью 111м² и отличается продуманной планировкой. Помимо просторной спальни, имеется ещё одна комната, которую можно гибко использовать как детскую, гостевую или рабочую. Жилое пространство дополняют кухня, просторная столовая-холл, а также светлая гостиная с прямым выходом на балкон, ориентированный на юг.
Ванная комната с естественным освещением оборудована ванной и душем. Практичные кладовые помещения обеспечивают дополнительное ценное место для хранения и рационально дополняют полезное пространство этой квартиры.
Высокий уровень комфорта обеспечивает напольное отопление во всей жилой зоне, дополненное радиаторами в отдельных помещениях.
Цокольный этаж
Жилой дом полностью оборудован подвалом и располагает разнообразными подсобными площадями. Особенно следует отметить просторную комнату для хобби со встроенным домашним баром — идеально подходящую для дружеских вечеров или в качестве комнаты для отдыха. Прямой выход с наружной лестницей в сад обеспечивает дополнительное удобство. Кроме того, в цокольном этаже имеются душевая с туалетом, а также несколько подвальных помещений. Здесь также расположены ёмкости для печного топлива и отопительная установка. Просторная планировка обеспечивает много места для хранения и различные возможности использования.
Гараж
Просторный отдельный гараж вмещает один легковой автомобиль и оборудован электрическими секционными воротами. Непосредственно примыкающее просторное подсобное помещение создаёт дополнительное место для хранения велосипедов, садового инвентаря или инструментов. Кроме того, чердачное пространство гаража используется как дополнительная практичная площадь для хранения и дополняет просторное предложение помещений.
Садовый участок
Просторный садовый участок представляет собой очень ухоженное состояние и располагает с любовью обустроенными зелёными зонами, небольшим идиллическим прудом с кувшинками и подачей воды, а также уютной садовой беседкой, придающей открытому пространству особое очарование. Для экологичного полива имеется подземная цистерна. Этот большой участок предлагает идеальные условия для семей и любителей садоводства.
Благодаря просторной планировке, ухоженному общему состоянию и обширному садовому участку жилой дом предоставляет разнообразные возможности использования. Он идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.
Выходные данные
Юрген Шён
Консалтинговая компания Юргена Шёна
Schloßplatz 3
74564 Крайльсхайм
Контакты
Телефон: +49 (176) 993 850 91
Электронная почта: info@js-beratungen.de
Идентификационный номер плательщика НДС
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27 a Закона об НДС:
DE359329611
Ответственный за редакционное содержание
Юрген Шён
Урегулирование споров с потребителями/универсальная служба примирения
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед службой примирения споров с потребителями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Макролокация
Большой окружной город Динкельсбюль расположен в западной части Средней Франконии, вблизи границы с Баден-Вюртембергом, и пользуется преимуществами расположения в так называемом «Магическом треугольнике» — экономически и инфраструктурно тесно связанном регионе между Крайльсхаймом и Элльвангеном. Город находится на живописной реке Вёрниц и считается важным региональным центром с высоким качеством жизни и пребывания. При численности населения около 12 300 человек Динкельсбюль обладает компактной и одновременно стабильной демографической структурой.
Транспортная доступность Динкельсбюля на региональном и междугородном уровне очень хорошая: по расположенной поблизости автодороге B25 и через находящуюся в нескольких километрах развязку A6 / A7 можно удобно добраться до таких городов, как Вюрцбург, Нюрнберг, Ульм, а также Нёрдлинген, Ансбах, Фойхтванген, Крайльсхайм и Аален. Общественный транспорт также обеспечивает надежное сообщение с окрестностями.
Динкельсбюль является важным и развивающимся экономическим центром с большим количеством малых и средних предприятий различных отраслей. Город предлагает благоприятные для инвесторов условия, эффективную инфраструктуру и широкий спектр услуг.
В сфере образования и культуры Динкельсбюль располагает разнообразными предложениями, включая школы, профессиональное музыкальное училище, а также насыщенную культурную жизнь с театрами, музеями и мероприятиями.
Особым преимуществом является высокая туристическая привлекательность: прекрасно сохранившийся средневековый Старый город считается одним из красивейших в Германии и делает Динкельсбюль важным центром притяжения на маршруте «Романтическая дорога». Поэтому туризм, гастрономия и розничная торговля являются важными опорами местной экономики.
В целом Динкельсбюль предлагает привлекательное сочетание исторического облика, экономической стабильности, хорошей транспортной доступности и высокого качества жизни — идеальные условия для проживания, работы и инвестиций.
Микролокация:
Двухквартирный жилой дом расположен в популярном жилом квартале Хоффельд., в тихом сформировавшемся жилом районе, преимущественно застроенном одно- и двухквартирными домами. Исторический Старый город, а также магазины повседневного спроса, пекарни и другие объекты инфраструктуры удобно доступны пешком или на велосипеде.
383.900 € Design 10 (Дни выгодных предложений на акционные дома)91550 Dinkelsbühl
909.000 € Дом с односкатной крышей для индивидуалистов91550 Dinkelsbühl
572.100 € Роскошный дом OKAL с односкатной крышей, наполненный светом — воплотите мечту о собственном доме91550 Dinkelsbühl
