Hausansicht
Diele
Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Balkon Aussicht
TG-Einfahrt
Innenhof
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 49 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 130.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 653,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая 2-комнатная квартира находится на 3-м этаже очень ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1997 году в виде капитальной конструкции высотой 3 ½ этажа, полностью с подвалом и подземным гаражом. Фасад отличается современным оформлением балконов.
Вас встречает квартира площадью около 49 м² с просторной прихожей, которая предоставляет дополнительное ценное место для хранения. С левой стороны находится ванная комната, оборудованная душем и подключением для стиральной машины. Напротив входа расположена большая гостиная с широким окном-дверью до пола. Светлая и наполненная естественным светом атмосфера гарантирована. К гостиной примыкает удобный балкон, приглашающий отдохнуть в солнечные дни; попасть на него также можно через соседнюю спальню. Наслаждайтесь здесь солнечными днями. К гостиной также примыкает кухня.
Все окна имеют изолирующее остекление и белые пластиковые рамы. Полы в жилых зонах и спальне покрыты светлым ламинатом. К квартире также относится собственное подвальное помещение, где можно хранить всё, что вам важно.
Объект отапливается центральным газовым отоплением. Горячее водоснабжение осуществляется через проточные водонагреватели.
Квартира будет свободна с 01.11.2026. Продажа осуществляется частным лицом — поэтому вы экономите на комиссии маклера в размере более € 4.600,-!
Объект подходит как для инвесторов (годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов при новом заселении: €7.776, включая место в подземном гараже ~6%-ная доходность!), так и для тех, кто хочет самостоятельно проживать в комфортном и удачно спланированном доме в тихом жилом районе. Вы не платите комиссию маклеру!
Пожалуйста, отправьте нам сообщение, если вы хотите принять участие в просмотре.
Цена покупки этой квартиры составляет € 130.000,- включая место на подземной парковке, до которого можно добраться непосредственно из лестничной клетки.
Обратите внимание, что указанная цена продажи является фиксированной. Вы экономите на комиссии маклера.
Речь идёт о частной продаже, поэтому отдельного экспозе не имеется.
Кроме того, в этом объекте ещё продаются другие сдаваемые в аренду 2- и 3-комнатные квартиры. Все квартиры располагают местом на подземной парковке. Пожалуйста, отправьте нам сообщение, если вы заинтересованы в других квартирах. При покупке нескольких квартир на каждую последующую квартиру возможна небольшая скидка.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира в собственности расположена в большом, очень ухоженном жилом комплексе в популярном районе Мёнхенгладбаха — Айкен. Тихий жилой парк окружён множеством деревьев и кустарников, а также красиво оформленными зелёными зонами. Здесь есть несколько детских площадок, а также отдельное запираемое помещение для хранения велосипедов и детских колясок. До центра района можно добраться за несколько минут.
Идеальная инфраструктура сочетается здесь с расположенными неподалёку зонами отдыха. Возможности для покупок, выходящие за рамки товаров повседневного спроса, находятся практически у самого дома. Также следует отметить хорошее транспортное сообщение, в том числе благодаря расположенным неподалёку съездам на автомагистрали Мёнхенгладбах-Ост и —Норд. Остановки общественного транспорта также находятся рядом.
369.000 € Напрямую от собственника: 2-комнатная квартира в оптимальном месте с террасой, садом и парковочным местом41063 Mönchengladbach– Windberg
327.000 € Жизнь с ощущением собственного дома — 4 комнаты с частным садом площадью около 150 м², зимним садом, гаражом и парковочным местом41063 Mönchengladbach– Eicken
849.000 € 65 м² ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, ПРЕМИАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ПОТРЯСАЮЩИЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД — ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИЗЮМИНКА.41063 Mönchengladbach
