| Тип | Здание офиса |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1716 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1550 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 470 € |
| Расходы на отопление | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 2320 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Keuschenhof — это прекрасно отреставрированный и модернизированный фахверковый двор в Керпене-Зиндорфе. Он предлагает историческую атмосферу с теплом и выразительностью и особенно подходит для
- офисов
- помещений для адвокатских и нотариальных контор
- конференц-залов
- учебных или семинарских помещений
- реставрационной мастерской
- тихого бизнеса
- 7 помещений площадью около 8–17 кв. м, из них 4 помещения по около 14–16 кв. м и 3 помещения по около 8–10 кв. м
- 1 дополнительное помещение с отдельным безбарьерным входом можно арендовать за дополнительную плату 200€ (см. фото). В этом случае арендная плата составит 1750€ VB + эксплуатационные расходы.
- большие фойе на первом и верхнем этажах
- подсобное помещение в качестве склада и т. п. может быть предоставлено по договорённости
- охраняемое памятником архитектуры здание для некурящих -
- частично адаптировано для маломобильных людей
- недавно отремонтировано
- Мы являемся частными арендодателями, поэтому арендная плата и эксплуатационные расходы не облагаются НДС.
Чайная кухня с мебелью и посудой
2 отдельных туалета
Санузел с возможностью принять душ, а также дополнительным туалетом без сиденья и туалетом с сиденьем
Центральное газовое отопление
Стеклопакеты
Деревянные и плиточные полы, частично исторические.
Глиняная штукатурка
Оштукатуренные балочные перекрытия — «кёльнские перекрытия»
Историческая деревянная лестница
Ethernet-кабельная разводка на первом этаже (CAT7, до 10 Гбит) — на верхнем этаже опционально.
Кабельное подключение, DSL. Ожидается оптоволокно.
Мы являемся частными арендодателями, поэтому арендная плата и эксплуатационные расходы не облагаются НДС.
Минимальный срок аренды составляет 5 лет с автоматическим продлением на один год.
Залог — 5 месячных арендных плат
Эксплуатационные расходы в размере 470€ (VB) вносятся авансом без учёта расходов на отопление. Эксплуатационные расходы частично зависят от потребления. Расчёт производится исходя из фактически понесённых расходов. При конкретной заинтересованности мы, разумеется, с удовольствием предоставим вам обзор расходов.
Для отопления арендатор должен заключить договор на поставку газа с выбранным им поставщиком. Указанные расходы на отопление в размере 300€ в месяц соответствуют последнему имеющемуся счёту за газ предыдущего арендатора. Фактические расходы на отопление зависят от потребления и базовой платы и оплачиваются арендатором непосредственно выбранному поставщику газа.
Для таких услуг, как электричество, вода, телефон, интернет, уборка и, при необходимости, прочее, арендатор должен самостоятельно заключить договоры с выбранными им поставщиками и напрямую оплачивать им расходы.
Аренда также возможна с дополнительным отдельным помещением с отдельным безбарьерным входом (см. выше). В этом случае площадь аренды составляет около 175 кв. м, а арендная плата — 1750€ VB.
Если у вас есть вопросы или вы заинтересованы в просмотре, обращайтесь к нам!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Койшенхоф находится в Керпене-Зиндорфе недалеко от Кёльна.
Зиндорф с населением более 19 000 жителей является крупнейшим районом среднего центра Керпен с населением более 70 000 жителей.
Характерная архитектура и расположение на улице Хеппендорфер-штрассе обеспечивают превосходную видимость объекта. Койшенхоф в Зиндорфе хорошо известен.
Зона охвата: миллионный город Кёльн и район Рейн-Эрфт с населением более 470 000 жителей, что соответствует крупному городу.
Расположение у автомагистральной развязки Керпен (A4, A61) и трёх
съездов с автомагистрали обеспечивает гибкость передвижения во всех направлениях.
Городская электричка в направлении главного вокзала Кёльна (25 мин) и Дюрена (15 мин).
До аэропорта Кёльна можно добраться за 45 мин
За считанные минуты можно добраться из Кёльна, Бергхайма, Бедбурга, Эльсдорфа, Брюля, Дюрена, Эрфтштадта, Фрехена, Керпена, Пульхайма и всего района Рейн-Эрфт.
Магазины товаров повседневного спроса и заведения общественного питания поблизости (около 400 м).
