Küche OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Flur OG
Essbereich OG
Küche OG
Eingangsbereich OG
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer UG
Schlafzimmer UG
Gartenbereich
Erdgeschoss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 142 m² |
| Год построен | 1975 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 3200 € |
|---|---|
| депозит | 6000€ |
| Цена за м² | 22,54 €/m² |
Ankommen, einziehen und wohlfühlen!
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Hauptwohnung eines modernisierten Bungalows bietet auf ca. 142 m² ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz, Privatsphäre und einem offenen Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zzgl. eines Schlafzimmers im UG mit Bad en Suite. Der gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ratingen-West und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Düsseldorf, den internationalen Flughafen und das umliegende Wirtschaftsgebiet.
Große Fensterflächen, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kaminbereich sowie die Garten- und Terrassenflächen schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und eignet sich ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeit, einen befristeten Wohnortwechsel oder als komfortables Zuhause auf Zeit.
Die Hauptwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und zahlreiche Ausstattungsdetails:
- Möbliertes Wohnen mit hochwertigem Wohnambiente
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich
- Komfortabler Wohnbereich mit großzügiger Sofalandschaft
- Kamin für gemütliche Abende
- Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen und gepflegte Bodenbeläge
- Moderne Deckenbeleuchtung mit Downlights
- Stilvolle Holzelemente und sichtbare Holzbalken
- Große Fensterflächen mit Blick in den Außenbereich
- Terrasse und Garten zur Erholung
- Stellplatzmöglichkeit nach Vereinbarung
- Wäschetrockner und Waschmaschine
Im Jahr 2024 wurden unter anderem das Hauptbadezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert.
Die Einrichtung und die konkret enthaltenen Ausstattungsgegenstände werden vor Mietbeginn in einem Inventarverzeichnis festgehalten.
Ideal für Wohnen auf Zeit
Die Wohnung bietet eine attraktive Alternative zu Hotelaufenthalten und kleineren Business-Apartments.
Besonders geeignet für:
- Führungskräfte und Geschäftsreisende mit längerfristigem Aufenthalt
- Projektmitarbeiter und Fachkräfte im Raum Düsseldorf/Ratingen
- Berufstätige mit vorübergehendem Wohnbedarf
- Expats und internationale Mitarbeiter
- Paare und Familien während eines Umzugs oder einer Übergangsphase
Dank der großzügigen Raumaufteilung können Wohnen, Arbeiten und Erholung miteinander verbunden werden.
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Das Haus befindet sich im Kiefernweg 5 in 40880 Ratingen, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die zentrale Lage zwischen Ratingen und Düsseldorf ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Fahrzeiten:
Düsseldorf-Innenstadt: 15–20 Minuten
Flughafen Düsseldorf: 8–10 Minuten
Ratingen-Innenstadt: 8–10 Minuten
Autobahnanschluss: 3–5 Minuten
Bahnhof Düsseldorf Flughafen: 5 Minuten
Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
